KUNZE: gut vermietete Lager/Werkstattgebäude in Hannover-Linden-Mitte!

Lage

Hannover ist das Zentrum der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg, die rund 4 Millionen Menschen umfasst. Diese Region ist ein wirtschaftlicher Hotspot mit einem Bruttoinlandsprodukt (BIP) von über 130 Milliarden Euro jährlich. Durch ihre zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur (Autobahnen A2 und A7, ICE-Knotenpunkt, Flughafen Hannover-Langenhagen) dient Hannover als logistische Drehscheibe für nationale und internationale Warenströme.
Die Landeshauptstadt Niedersachsens ist ein bedeutender Wirtschafts- und Lebensstandort in Deutschland. Durch ihre zentrale Lage in der Bundesrepublik, ihre vielseitige Infrastruktur und ihre kulturelle Vielfalt bietet sie optimale Voraussetzungen für Unternehmen, Investoren und Einwohner. Mit rund 540.000 Einwohnern (Stand 2024) gehört Hannover zu den 15 größten Städten Deutschlands.
Die Bevölkerungsentwicklung ist stabil, mit einer leichten Tendenz zum Wachstum, insbesondere durch Zuzug aus dem In- und Ausland. Hannover hat einen vielseitigen und stabilen Arbeitsmarkt, der durch eine ausgewogene Branchenstruktur geprägt ist. Die Arbeitslosenquote liegt stabil unter dem Bundesdurchschnitt, was auf eine starke Wirtschaft und hohe Beschäftigungsquoten hindeutet.
Die Leitbranchen sind in der Automobilindustrie, im Maschinenbau und in Dienstleistungsunternehmen. Hannover bietet eine hohe Lebensqualität, die von einem breiten Freizeit- und Kulturangebot getragen wird. Die Kultur wird durch die Staatsoper Hannover, das Schauspielhaus sowie zahlreiche Museen und Galerien geprägt. Die Grünflächen am Maschsee, in den Herrenhäuser Gärten und der Eilenriede, einer der größten innerstädtischen Wälder Europas, bieten hervorragende Erholungsmöglichkeiten.

Das Gewerbeobjekt befindet sich am westlichen Rand des Stadtteiles Linden-Mitte, einem der dynamischsten und zentralsten Stadtteile Hannovers. Die Lage ist geprägt durch eine Mischung aus Industrie, Gewerbe und urbanem Leben, wodurch eine gute Anbindung und ein breites Angebot an Infrastruktur gewährleistet sind. Linden-Mitte ist bekannt für seine industrielle Tradition und seine Nähe zu wichtigen urbanen Zentren. In der direkten Nachbarschaft finden sich Gewerbebetriebe und Industrieunternehmen, die eine Synergie für ansiedelnde Betriebe bieten können, Wohngebiete mit einer stabilen Einwohnerstruktur und ein breites Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen, die zur Attraktivität des Standorts beitragen.

Das Grundstück profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung:

- Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in ca. 20 km entfernt
- Das Stadtzentrum ist ca. 5 km entfernt
- Die Autobahn 2 ist ca. 9,3 km und die Bundesstraße 6 ca. 1,6 km entfernt
- Eine Straßenbahnhaltestelle ist ca. 150 Meter entfernt.