KUNZE: Attraktives Erbbau-Gewerbeobjekt in Langenhagen
Kaufpreis 792.000,00 €
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KUNZE: Attraktives Erbbau-Gewerbeobjekt in Langenhagen

Anlage-/Investmentobjekte in 30855 Langenhagen

Baujahr1969
Grundstücksfläche ca.1.625,00 m²

Das Gewerbeobjekt beinhaltet insgesamt fünf verschiedene Gewerbe: Schlosserei, KFZ-Werkstatt, Lager/Werkstatt, Motrradclub und Pension und ist in verschiedene Bauteile aufgeteilt. Die ersten beiden Bauteile sind mit einem Obergeschoss ausgestattet. Das Dach auf den anderen Bauteilen wurde 2015 erneuert. Durch die Investitionen der letzten 7 Jahre, die sich auf ca 300.000,00€ belaufen, ist das Objekt in einem guten Zustand. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 70.000,00€/Jahr zzgl. Nebenkosten und Mw.-St. Der Erbbauvertrag läuft noch ca. 44 Jahre.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt.

Objektdaten

Objekt ID
41252386
Objekttypen
Anlage-/Investmentobjekte
Etagenanzahl im Haus
2
Grundstücksfläche ca.
1.625,00 m²
Vermietbare Fläche
1.385,00 m²
Gesamtfläche
1.385,00 m²
Baujahr
1969
Käuferprovision
5,95 %
Kaufpreis
792.000,00 €
648720
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in einem beliebten Gewerbegebiet zwischen den Autobahnen A37 und A2. In der näheren Umgebung sind zahlreiche Gewerbe verschiedener Art.

Ausstattung / Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
17. Februar 2012
Gültig bis
14. Februar 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
71 kWh/(m²·a)

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