KUNZE: Wärmepumpe und PV-Anlage inklusive: Wohn/Geschäftshaus in Giesen -Provisionsfrei-

Dieses vielseitige Objekt vereint gewerbliche und Wohnnutzung in einem modernen Ambiente. Die Kombination aus dem 1963 erbauten und 2007 kernsanierten Hauptgebäude sowie dem 2018 errichteten Anbau zeugt von zeitgemäßem Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Ausstattung, darunter die Luft-Wärmepumpe, die 18,8kW PV-Anlage auf dem Dach und die zwei E-Ladesäulen.

Der gewerbliche Gebäudeteil besteht aus einer großen Bürofläche mit ca. 250 m² und einem Nebengebäude. Das Nebengebäude beinhaltet eine Werkstatt, einen Schulungsraum und Lagermöglichkeiten. Durch die 6 großen Rolltore kann die Halle auch von größeren Fahrzeugen befahren werden, alternativ können dort Wohnmobile parken.
Die Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen und ist hochwertig ausgestattet. Die Integration moderner Technologien wie das digitale Schließsystem, die Videoüberwachung und das KNX-Bus-System macht die Bürofläche nicht nur energieeffizient, sondern auch sicher und komfortabel. Die Büros sind mieterseits zum 30.04.2024 gekündigt.

Der Wohnteil des Wohn- und Geschäftshauses verfügt über zwei große Wohnungen, die jeweils ca. 90 m² groß sind und einen separaten Abstellraum im Gebäude haben. Die drei möblierten Zimmer, die sich gut als Monteurwohnungen vermieten lassen, haben ein eigenes Badezimmer und sind mit den gängigen Möbeln ausgestattet. Ein gemeinschaftlich genutzter Wäscheraum mit Waschmaschinen und Trockner können von den Mietern genutzt werden. 3 Fertiggaragen und diverse Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Das Angebot richtet sich nicht nur an Kapitalanleger, sondern auch an Selbstständige, die für die eigene Nutzung suchen.