KUNZE: Individuell anpassbarer Eckladen in guter Südstadtlage
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.200,00 €
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KUNZE: Individuell anpassbarer Eckladen in guter Südstadtlage

Büro in 30173 Hannover

Baujahr1920
Zimmer5

Die Fläche besteht aus mehreren Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind: 49m² Ladenfläche, 79m² im Souterrain und 20,5m² als Nutzfläche im Keller.
Es gibt zwei Eingänge: Über eine Tür in der Böhmerstraße oder durch die Glas-Schiebetür an der Hildesheimer Straße. Wenn Sie durch die Tür in der Nebenstraße gehen, kommen Sie in einen Raum, der momentan auf einem Podest steht. Die Deckenhöhe ist niedrig, daher empfielt es sich, das Podest zu entfernen. Sobald dies geschieht, ist die Souterrainfläche ebenerdig und sehr groß. Der Verkaufsraum kann über eine kleine Treppe angeschlossen werden. Der Keller mit ca. 20,5m² ist von der Souterrainfläche zu begehen und direkt unter der Ladenfläche.
Der Zustand der Räume ist mit dem Eigentümer zu vereinbaren.

Objektdaten

Objekt ID
U048500012
Objekttypen
Büro
Adresse
Hildesheimer Str. 101
30173 Hannover
Zimmer
5
Etage
Erdgeschoss
Bürofläche
129,00 m²
Gesamtfläche
129,00 m²
Baujahr
1920
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.200,00 €
Nebenkosten
110,00 €
Gesamtmiete
1.310,00 €
1107431
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Ladengeschäft liegt direkt an der Hildesheimer Straße in einer beliebten Südstadtlage. Da das Ladengeschäft über Eck verläuft, können Sie viel Aufmerksamkeit auf sich ziehen.

Ausstattung / Energieausweis

- Ladenlokal mit 49m²- Souterrainfläche mit 79m²- 20,5m² Nutzfläche- Umbauten sind möglich und können vereinbart werden- Der Zustand der Räume ist mit dem Eigentümer abzusprechen

Baujahr
1920
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
13. April 2014
Gültig bis
13. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
149 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
4,2 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
144,8 kWh/(m²·a)
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