KUNZE: Eckladengeschäft mit Souterrainfläche
Nettokaltmiete zzgl. NK 375,00 €
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KUNZE: Eckladengeschäft mit Souterrainfläche

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 30173 Hannover

Baujahr1900
Wohnfläche24,00 m²
Grundstücksfläche1.189,00 m²
Gesamtfläche24,00 m²

Der Laden teilt sich über zwei Stockwerke auf: Die im Erdgeschoss gelegene Ladenfläche wurde von dem jetzigen Mieter mit einem PVC-Boden in Laminatoptik ausgelegt. Über eine Wendeltreppe ist der untere Teil des Ladens zu erreichen, der sich optimal als Lager und Rückzugsbereich nutzen lässt. In dem mit Dielen ausgestatteten Raum finden Sie eine kleine Teeküche vor. Außerdem ist im Untergeschoss noch ein WC vorhanden. Bei der Heizungsart handelt es sich um eine Gasetagenheizung, daher sind die Heizungskosten direkt mit dem Versorger abzurechnen. Ein kleiner Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 375,00€ Kaltmiete zzgl. 45,00€ Nebenkostenvorauszahlungen = 420,00€ Gesamtmiete

Objektdaten

Objekt ID
U230500016
Objekttypen
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Adresse
Roseggerstr. 1
30173 Hannover
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
24,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.189,00 m²
Bürofläche ca.
24,00 m²
Verkaufsfläche ca.
24,00 m²
Gesamtfläche ca.
24,00 m²
Baujahr
1900
Bezugstermin
01.09.2021
Nettokaltmiete
375,00 €
Nebenkosten
45,00 €
Gesamtmiete
420,00 €
Kaution
1.125,00 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
16. März 2020
Gültig bis
15. März 2030
1180641

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Lage & Ausstattung

Lage

Nahe des beliebten Bertha-von-Suttner-Platzes, der wegen seines einzigartigen Spielplatzes täglich etliche Familien und Kinder auf die Straße lockt, liegt dieses Objekt im Herzen der beliebten Südstadt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und andere Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und locken so einige Laufkundschaft in die Nachbarschaft.

Ausstattung

  • Gäste-WC

- Ladenfläche
- Souterrainfläche
- T-Küche
- WC

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