KUNZE: PROVISIONSFREI: Großzügige Ladenfläche direkt am Stöckener Markt in Hannover
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.300,00 €
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KUNZE: PROVISIONSFREI: Großzügige Ladenfläche direkt am Stöckener Markt in Hannover

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 30419 Hannover

Baujahr1963
Gesamtfläche285,25 m²

Die angebotene Ladenfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, und überzeugt durch seine zentrale und gut angebundene Lage sowie der großzügigen Fensterflächen

Die ca. 285m² große Fläche ist in zwei Hauptbestandteile aufgeteilt:
Der große Eingangsbereich lässt sich ideal als Beratungs- und Empfangsfläche nutzen und ist von der Straße zu betreten. Die umgehenden Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit und sind eines der vielen Highlights der Ladenfläche. Ein WC für die Eingangshalle ist gegeben.
Im weiteren Verlauf befindet sich ein Bürotrakt mit 6 Bürozimmern, einem weiteren WC und einem Pausenraum. Der Bürotrakt ist durch zeitlose Glaswände unterteilt, die Möblierung kann übernommen werden. Der Bürotrakt ist, ebenso wie die Eingangshalle mit zahlreichen Fenstern ausgestattet, sodass optimale Arbeitsbedingungen herrschen.

Die Ladenfläche bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten, treten Sie daher auch gerne mit uns in den Kontakt, wenn Sie eine alternative Nutzung planen. Durch den vielfältigen Grundriss ermöglichen sich viele Flächengestaltungsmöglichkeiten.

Ein Kellerraum, der nur von der Mietfläche zu begehen ist, rundet das Angebot ab. Parkplätze sind im Hinterhof verfügbar.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
3.300,00€ Kaltmiete + 1.580,00€ Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung = 4.880,00€ Gesamtmiete

Objektdaten

Objekt ID
I 101873
Objekttypen
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Adresse
Eichsfelder Straße 99
30419 Hannover
Etagenanzahl im Haus
E+5
Etage
EG
Bürofläche ca.
285,25 m²
Verkaufsfläche ca.
285,25 m²
Verkaufsfläche
285,25 m²
Gesamtfläche ca.
285,25 m²
Baujahr
1963
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
3.300,00 €
Nebenkosten
1.580,00 €
Gesamtmiete
4.880,00 €
Kaution
9.900,00 €

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
24. März 2020
Gültig bis
23. März 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
155 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
155 kWh/(m²·a)
1283467

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Stöcken und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie dem Auto unkompliziert erreichbar.

Die Straßenbahnhaltestelle "Stöckener Markt" befindet sich fußläufig ca. zwei Minuten entfernt. Von dort aus gelangt man mit der Stadtbahnlinie 5 innerhalb von ca. 25 Minuten in die Innenstadt.
Mit dem Auto ist das Büro über den Westschnellweg erreichbar. Dieser bietet ebenfalls eine nahegelegene Verkehrsanbindung an die A2.
In der umliegenden Umgebung des Objekts befindet sich ein Penny-Supermarkt, eine NKD-Filiale, sowie auch ausreichende Parkmöglichkeiten. Gastronomiebetriebe, Bäckereien und ein Supermarkt sorgen für eine angenehme Mittagspause. Die Gewerbebetriebe, unter anderem viele Ärzte, Physiotherapeuten, Sanitätshäuser, Apotheken und Optiker sorgen für Synergien und Kooperationsmöglichkeiten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

- Küche
- Damen-WC
- Herren-WC
- 6 Büroräume
- Kellerraum

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