KUNZE: PROVISIONSFREI: Bürofläche (177m²) mit angrenzendem Lager (91m²)
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.880,00 €
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KUNZE: PROVISIONSFREI: Bürofläche (177m²) mit angrenzendem Lager (91m²)

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 30539 Hannover

Baujahr1990
Zimmer5

Das im Erdgeschoss gelegene Büro mit angrenzendem Lager bietet Ihnen 5 Büroräume, 2 getrennte WC's und das ca. 79m² große Lager mit separatem Sanitär- und Personalbereich. Der Eingangsbereich ist mit eleganten, dunklen Fliesen versehen und verschafft Ihnen Zugang zu den WC's, dem Abstellraum, der momentan als Küche genutzt wird, und den Büroräumen. In den Büroräumen wurde Teppich verlegt. Über einen Flur erreichen Sie die Lagerfläche, die auch von außen noch einen zweiten Zugang hat. Dort ist ein weiterer Sanitärbereich und ein Personalraum.
Die Räume sind mit Außenjalousien ausgestattet, sodass Sie einen Sonnenschutz haben. Es gehören drei Stellplätze zu der Fläche, die mit jeweils 10,00€ berechnet werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

1.880,00€ Kaltmiete + 650,00€ Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung + 30,00€ Parkplatzanmietung =2.560,00€ zzgl. gesetzl. 19% Mwst.

Objektdaten

Objekt ID
U103800003
Objekttypen
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Adresse
Brüsseler Str. 12
30539 Hannover
Zimmer
5
Etage
E
Bürofläche
268,00 m²
Gesamtfläche
268,00 m²
Baujahr
1990
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.880,00 €
Nebenkosten
650,00 €
Miete Stellplatz
30,00 €
Gesamtmiete
2.560,00€
Kaution
5.640,00 €
1105791
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt inmitten des Gewerbegebietes in Bemerode, nahe dem Messegelände. Die sehr guten Nah- und Fernverkehrsanbindungen sind über die Bundesstraßen B3 und B6, über die Autobahnen A2 und A7 sowie über S-Bahn- und Busanschlüsse gesichert.

Ausstattung / Energieausweis

- 177m² Bürofläche
- 79m² Lagerfläche zzgl. 12m² Personalraum
- gepflegte Büroräume
- 3 Stellplätze á 10,00€/Monat
- 5 Büroräume
- angrenzendes Lager
- getrennte WC`s
- teilweise Fliesen, teilweise Teppich

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
16. September 2019
Gültig bis
15. September 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
202,4 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
28 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
94 kWh/(m²·a)
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

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