KUNZE: PROVISIONSFREI! Ebenerdige Bürofläche in Top-Lage von Hemmingen
Nettokaltmiete zzgl. NK 5.998,72 €
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KUNZE: PROVISIONSFREI! Ebenerdige Bürofläche in Top-Lage von Hemmingen

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 30966 Hemmingen

Baujahr1992

Die Bürofläche ist 922,88m² groß und überzeugt durch die gute Aufteilung. Die Eingänge zu dieser Fläche sind durch den Haupteingang zwischen der Max-von-Laue-Straße und der Heinrich-Hertz-Straße und vom Nebeneingang an der Heinrich-Hertz-Straße. Insgesamt stehen Ihnen 20 Büroräume und 10 kleinere Räume zur Verfügung, die sich alle im Erdgeschoss befinden. Einige Räume wurden durch Leichtbauwände unterteilt, sodass mehr Räume zur Verfügung stehen. Die Änderungen der Raumaufteilung können Sie nach Absprache mit dem Eigentümer rückgängig machen und gegebenenfalls auch Räume erweitern damit Sie beispielsweise größere Besprechungsräume haben. Zusätzlich gibt es noch zwei WC's und eine Küche. Der Bodenbelag besteht aus einem Teppichboden, der teilweise erneuert wurde. Die Fenster sind mit Rollläden versehen, sodass Sie diese nach Feierabend herunterfahren können. Es können insgesamt bis zu 40 Stellplätze vermietet werden, damit Ihre Angestellten und Mitarbeiter keinen Parkplatz in den umliegenden Straßen suchen müssen. Ein Stellplatz wird mit 30,00€ berechnet. Die Stromkosten für die Bürofläche sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
5.998,72€ Nettokaltmiete + 1.484,32€ Strom- und Betriebskostenvorauszahlung + 922,88€ Heizkostenvorauszahlung = 8.405,92€ Gesamtmiete zzgl. 19% Mwst.

Objektdaten

Objekt ID
U110100003
Objekttypen
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Adresse
Max-von-Laue-Str. 4-18
30966 Hemmingen
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
Erdgeschoss
Bürofläche
922,88 m²
Gesamtfläche
922,88 m²
Baujahr
1992
Bezugstermin
ab 01.06.2020
Nettokaltmiete
5.998,72 €
Nebenkosten
2.407,20 €
Miete Stellplatz
30,00 €
Gesamtmiete
8.435,00 €
Kaution
17.996,16 €
1125465
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Büroräume befinden sich in der Max-von-Laue-Straße in Hemmingen-Westerfeld. Das Gewerbegebiet liegt an der Göttinger Landstraße (B3) und ist somit sehr zentral gelegen. Innerhalb weniger Minuten sind Sie am Landwehrkreisel und können von dort aus über die B3, B6 und B65 in die verschiedenen Teile Hannovers und zu den Autobahnen gelangen. Die B217 ist ebenfalls unweit entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, ins südliche Umland zu gelangen. Die Messe in Laatzen ist ebenfalls schnell zu erreichen. In der näheren Umgebung sind verschiedene Gewerbe tätig und bieten Ihnen eine Vielzahl an Kooperationsmöglichkeiten.

Ausstattung / Energieausweis

- Erdgeschoss- flexible Raumgrößenaufteilung- 20 Büroräume + 10 kleinere Räume- bis zu 40 anmietbare Stellplätze- Teppichboden- Renovierung/Umbauten nach Absprache

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
2. Juli 2015
Gültig bis
1. Juli 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
29 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
75 kWh/(m²·a)
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