KUNZE: Provisionsfrei! Moderne Büroräume mit separater Werkstatt und Lagermöglichkeiten
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KUNZE: Provisionsfrei! Moderne Büroräume mit separater Werkstatt und Lagermöglichkeiten

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 31180 Giesen

Baujahr1963
Nutzfläche81,00 m²
Gesamtfläche366,00 m²

Der gewerbliche Gebäudeteil besteht aus einer großen Bürofläche mit ca. 250 m² und einem Nebengebäude. Das Nebengebäude beinhaltet eine Werkstatt, einen Schulungsraum und Lagermöglichkeiten. Durch die 6 großen Rolltore kann die Halle auch von größeren Fahrzeugen befahren werden, alternativ können dort Wohnmobile parken.
Die Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen und ist hochwertig ausgestattet. Die Integration moderner Technologien wie das digitale Schließsystem, die Videoüberwachung und das KNX-Bus-System macht die Bürofläche nicht nur energieeffizient, sondern auch sicher und komfortabel. Die Büros sind mieterseits zum 30.04.2024 gekündigt. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Ausstattung des Gebäudes, darunter die Luft-Wärmepumpe, die 18,8kW PV-Anlage auf dem Dach und die zwei E-Ladesäulen.

Das Angebot besteht aus der Bürofläche mit einer Größe von ca. 250m², 5 Einstellplätzen, einer Garage und dem Nebengebäude, welches sich aus den Schulungsräumen, Werkstatt- und Lagerfläche zusammensetzt.

Das Angebot richtet sich nicht nur an Kapitalanleger, sondern auch an Selbstständige, die für die eigene Nutzung suchen.

Objektdaten

Objekt ID
41252524
Objekttypen
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Adresse
Sankt-Florian-Straße 15
31180 Giesen
Etage
E+OG
Bürofläche ca.
285,00 m²
Nutzfläche ca.
81,00 m²
Gesamtfläche ca.
366,00 m²
Baujahr
1963
Bezugstermin
ab 01.05.2024
Nettokaltmiete
3.300,00 €
Nebenkosten
510,00 €
Gesamtmiete
3.810,00 €
Kaution
9.615,00 €

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
1271975

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Bürofläche befindet sich in Hasede, einem Ortsteil von Giesen, und profitiert von seiner Nähe zu Hildesheim, was es zu einem vielversprechenden Bürostandort macht. Die Lage inmitten einer natürlichen Umgebung schafft nicht nur eine erholsame Atmosphäre, sondern bietet auch Potenzial für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Als Gewerbemieter schätzen Sie die Nähe zu Hildesheim sowie die ruhige Lage in einem Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet. Gewerbetreibende in der unmittelbaren Umgebung können wertvolle Synergien mit sich bringen.

Ausstattung / Energieausweis

- 250m² Bürofläche
- 5 Außenstellplätze
- Lagerfläche
- Schulungsräume
- Werkstatt
- Garage

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