KUNZE: 3-Zimmer-Wohnung in Ricklingen
Nettokaltmiete zzgl. NK 426,35 €
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KUNZE: 3-Zimmer-Wohnung in Ricklingen

Dachgeschosswohnung in 30459 Hannover

Baujahr1928
Wohnfläche58,11 m²
Zimmer3
Badezimmer1

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Als Bodenbelag finden Sie in den Wohnräumen als auch im Flur und in der Küche einen PVC Boden in Holzoptik vor.
Die Wohnung wird Ihnen im ordnungsgemäßen Zustand übergeben.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche.
Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 426,35 € Kaltmiete + 142,00 € Nebenkosten = 568,35 € Gesamtmiete.
Am 21.04.2025 wurde aus aktuellem Anlass eine Anpassung der Nebenkosten auf Grund der Grundsteuer vorgenommen.

Bitte stellen Sie ausschließlich eine Anfrage durch das Kontaktformular zu dieser Mietwohnung. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit der Möglichkeit ganz bequem online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aus organisatorischen Abläufen heraus ist es uns nicht möglich mit Ihnen telefonisch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektdaten

Objekt ID
U100200009
Objekttypen
Dachgeschosswohnung
Adresse
Friedrich-Ebert-Str. 37
30459 Hannover
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Etage
2.OG
Wohnfläche ca.
58,11 m²
Baujahr
1928
Bezugstermin
01.04.2025
Nettokaltmiete
426,35 €
Nebenkosten
142,00 €
Gesamtmiete
568,35 €
Kaution
1.279,05 €

Energieausweis

Baujahr
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
17. Dezember 2018
Gültig bis
16. Dezember 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
209,3 kWh/(m²·a)
1332528

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hannovers beliebtem Stadtteil Ricklingen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Restaurants, Schulen und Kitas befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe.
Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in weniger als 20 Minuten.
Mit dem Auto gelangen Sie über den Südschnellweg an alle Orte in und rund um Hannover.

Der Maschsee, welchen Sie mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichen, lädt bei gutem Wetter zu sportlichen Aktivitäten, als auch zu einem entspannten Spaziergang ein.

Ausstattung / Energieausweis

usstattung:

- Kellerraum
- Bad mit Fenster
- PVC Boden in Holzoptik

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