KUNZE: 2-Zimmer-Wohnung in Döhren-Wülfel!
Nettokaltmiete zzgl. NK 540,87 €
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KUNZE: 2-Zimmer-Wohnung in Döhren-Wülfel!

Dachgeschosswohnung in 30519 Hannover

Baujahr1957
Wohnfläche55,00 m²
Zimmer2
Badezimmer1

Wir möchten Sie einladen diese gemütliche 2-Zimmerwohnung zu besichtigen.

Es erwarten Sie ca. 55 m² voller Charme, die sich durch die Dachschrägen und die großen Dachflächenfenster im Wohnraum auszeichnen. Die Wohnung in Hannover-Döhren ist mit einem pflegeleichten PVC Boden in Laminatoptik ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet viel Platz und lässt eine perfekte Raumaufteilung zu. Das Tageslichtbad mit Dusche ist ebenso wie die Küche hell gefliest. In der Küche befindet sich bereits eine Einbauküche. Die großzügige Küche bietet Ihnen genügend Platz um einen Essbereich zu integrieren.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 540,87€ + 220,00€ Nebenkostenvorauszahlung = 760,87€ Warmmiete

Bitte stellen Sie ausschließlich eine Anfrage durch das Kontaktformular zu dieser Mietwohnung. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit der Möglichkeit ganz bequem online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aus organisatorischen Abläufen heraus ist es uns nicht möglich mit Ihnen telefonisch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektdaten

Objekt ID
U122900026
Objekttypen
Dachgeschosswohnung
Adresse
Matthäikirchstr. 29
30519 Hannover
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+2+D
Etage
D
Wohnfläche ca.
55,00 m²
Baujahr
1957
Bezugstermin
01.02.2025
Nettokaltmiete
540,87 €
Nebenkosten
220,00 €
Gesamtmiete
760,87 €

Energieausweis

Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
1. Juli 2024
Gültig bis
1. Juli 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
116,7 kWh/(m²·a)
1138413

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Verkehrsanbindungen im Nah- und Fernverkehr sind hervorragend. Die U-Bahn-Station ist bequem in etwa 5 Gehminuten zu erreichen. Der charmante Fiedelerplatz, das Herzstück des Stadtteils Döhren, liegt nur rund 20 Gehminuten entfernt. Über die Hildesheimer Straße gelangt man schnell in die Innenstadt Hannovers, und der Südschnellweg sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz.



Auch die Möglichkeiten zur Erholung sind vielfältig und in direkter Nähe. Der Maschsee, die Ricklinger Kiesteiche und das Waldgebiet Eilenriede bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur.

Ausstattung / Energieausweis

Kurzübersicht zur Ausstattung:

- Fliesen
- Tageslichtbad
- Dusche
- Einbauküche

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