KUNZE: Gemütliche Dachgeschosswohnung in Garbsen
Mietpreis 460€
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Über die Immobilie

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KUNZE: Gemütliche Dachgeschosswohnung in Garbsen

Dachgeschosswohnung 30827 Garbsen

Baujahr1969
Wohnfläche71,00 m²
Zimmer3
Badezimmer1

Schon immer auf der Suche nach einer gemütlichen 3-Zimmerwohnung in Garbsen gewesen? Dann könnte diese Wohnung genau das richtige für Sie sein.

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 komplett renoviert. Hierbei wurde in zwei Wohnräumen und dem Flur ein neuer Laminatboden verlegt. Der im Wohnzimmer eingebrachte Parkettboden ist in einem sehr guten Zustand, so dass dieser glücklicherweise erhalten bleiben konnte. Außerdem wurde die Elektrik erneuert und die Wohnung malermäßig komplett überarbeitet.
In der Küche wurden graue Bodenfliesen sowie ein zeitloser weißer Fliesenspiegel angebracht. Eine Einbauküche ist hier nicht mit in der Mietsache enthalten. Somit können Sie eine Küchenzeile ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen einbauen.
Das weiß geflieste Tageslichtbadezimmer musste bei der Renovierung 2016 nicht erneuert werden, da dieses mit zeitlos weißen Boden- sowie Wandfliesen ausgestattet ist und über eine gute Ausstattung, wie z.B. eine geräumige Eckbadewanne verfügt, in welcher Sie entspannen und vom Alltag abschalten können.

Durch die in sämtlichen Räumen vorhandenen Dachschrägen hat die Wohnung einen sehr gemütlichen Charakter. Außerdem ist sie durch die vielen Fenster schön hell, was ebenfalls sehr einladend wirkt.

Die Wohnung wird im renovierten Zustand, Rauhfaser weiß gestrichen an Sie übergeben.
Zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Nutzung zur Verfügung. Im Keller können Sie zusätzlich Ihre Waschmaschine unterbringen.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 460,00 € Kaltmiete + 135,00 € Nebenkosten + 35,00 € Garagenmiete = 630,00 € Gesamtmiete.

Bitte stellen Sie ausschließlich eine Anfrage durch das Kontaktformular zu dieser Mietwohnung. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit der Möglichkeit ganz bequem online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aus organisatorischen Abläufen heraus ist es uns nicht möglich mit Ihnen telefonisch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektdaten

Objekt ID
U037600008
Objekttypen
Dachgeschosswohnung
Adresse
Stephanusstraße 11
30827 Garbsen
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
E+3
Etage
3
Wohnfläche ca
71,00 m²
Grundstücksfläche ca
500,00 m²
Baujahr
1969
Nettokaltmiete
460€
Nebenkosten
135€
Gesamtmiete
595€
Kaution
1.380€

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Lage des Objektes zeichnet sich neben dem ruhigen Wohnumfeld insbesondere durch ihre Nähe zur Einkaufsmeile "Rote Reihe" aus. In der nur knapp 200 m entfernten Einkaufsstraße finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Sie erreichen weiterhin in nur wenigen Gehminuten den Bürgerpark. Auch der Berenbosteler See lädt zu Spaziergängen ein. Weitere Erholungsgebiete sind u.a. der Blaue See sowie das Waldgebiet Garbsener Schweiz.
Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße 6 sind die Innenstadt von Hannover sowie die Autobahnen A 2 und A 352 sehr gut erreichbar. In kurzer Entfernung zum Objekt verkehren zudem mehrere Buslinien.

Ausstattung / Energieausweis

Kurzübersicht zur Ausstattung:
- Parkettboden
- Laminatboden
- Tageslichtbadezimmer mit großzügiger Eckbadewanne
- Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
- Garage gesondert anmietbar

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
30. April 2014
Gültig bis
29. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
90 kWh/(m²·a)