KUNZE: Provisionsfrei: Ein Stück Geschichte im Herzen von Pattensen
Kaufpreis 98.000,00 €
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Lage
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Fotos Daten
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KUNZE: Provisionsfrei: Ein Stück Geschichte im Herzen von Pattensen

Einfamilienhaus in 30982 Pattensen

Wohnfläche90,00 m²
Grundstücksfläche71,00 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Haus im Stadtkern von Pattensen, welches eine historische Geschichte hat.

Nach dem verheerenden Brand im Jahr 1733 wurde Pattensen wiederaufgebaut, der früher enge Straßenraum sowie der Marktplatz wurden verbreitert und der Straßenverlauf bis auf die Stein- und Steintorstraße begradigt. Das damals innerhalb der Befestigungsanlagen entstandene Stadtbild ist durch die Hofanlagen um die Dammstraße, dem Corvinusplatz, dem Marktplatz sowie zahlreichen Häusern im Bereich der Marktstraße, Talstraße und Steinstraße geprägt.
Der Eingangsbereich des Hauses ermöglicht Zutritt zur Küche, zum Badezimmer und zwei weiteren Zimmern. Das Badezimmer ist grau gefliest und mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Im Obergeschoss sind vier weitere Zimmer, die unterschiedlich groß sind. Hier bietet es sich an, die kleineren Räume zusammenzulegen. Die Deckenhöhe im Obergeschoss ist niedrig, sodass es sich anbieten würde, die Decke zum Dachboden zu öffnen. Diese Sanierung wäre jedoch mit dem Denkmalamt zu besprechen und genehmigungspflichtig.

Die Grundstücksgröße ist ideal für Eigentümer, die sich nicht um einen Garten kümmern möchten und die Vorzüge des Eigenheims genießen möchten.

Ein kleiner Kellerraum, der durch eine Treppe begehbar ist, gehört mit dazu. Die Heizungsanlage ist dort untergebracht und ist ca. 15 Jahre alt.

Objektdaten

Objekt ID
41252538
Objekttypen
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
K+E+1+D
Wohnfläche ca.
90,00 m²
Grundstücksfläche ca.
71,00 m²
Bezugstermin
sofort
Kaufpreis
98.000,00 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
1291445

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Lage & Ausstattung

Lage

Pattensen, eine charmante Stadt in Niedersachsen, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Stadt liegt nur etwa 15 Kilometer südlich von Hannover und ist somit ideal für Pendler, die die Ruhe einer Kleinstadt schätzen, aber gleichzeitig die Vorzüge der nahen Großstadt genießen möchten.


Die verkehrstechnische Anbindung von Pattensen ist hervorragend. Über die Bundesstraße B3 ist Hannover in kurzer Zeit erreichbar, und die Autobahnen A7 und A37 bieten schnellen Zugang zu weiteren wichtigen Verkehrswegen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.


Pattensen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf abdecken.


Für Familien bietet Pattensen eine Vielzahl an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen – hier finden Eltern alles, was sie für die Bildung und Betreuung ihrer Kinder benötigen. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Verschiedene Sportvereine, ein modernes Schwimmbad und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sorgen für eine aktive Freizeitgestaltung.


Naturliebhaber werden die umliegenden Naturschutzgebiete und Parks zu schätzen wissen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einladen. Besonders erwähnenswert ist das Naturschutzgebiet "Alte Leine", das mit seiner vielfältigen Flora und Fauna ein wahres Paradies für Naturfreunde darstellt.


Insgesamt bietet Pattensen eine hervorragende Wohnqualität mit einer idealen Kombination aus naturnahem Leben und städtischer Nähe. Ob jung oder alt, Familien oder Singles – die Stadt bietet für jeden das passende Umfeld und lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung / Energieausweis

- denkmalgeschützt
- viele, kleine Zimmer
- niedrige Deckenhöhe im Obergeschoss
- Ölheizung

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