KUNZE: Sanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in der Südstadt!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.174,50 €
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KUNZE: Sanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in der Südstadt!

Erdgeschosswohnung in 30159 Hannover

Baujahr1953
Wohnfläche130,50 m²
Zimmer4
Badezimmer2

Diese sanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse bietet ein entspanntes Ambiente zum Wohnen.

Alle Wohnräume sowie Küche und Flur sind mit einem modernen Designbelag in Holzoptik ausgestattet, welcher eine warme Atmosphäre schafft. Im Bad sowie Gäste-WC ist ein pflegeleichter grauer Fliesenboden verlegt. Das Tageslichtbad mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über weiße moderne Sanitärelemente. Auf der großzügigen Terrasse lassen sich warme Sommerabende entspannt ausklingen.

Im Zuge der Sanierung wurde zusätzlich die Elektrik der Wohnung erneuert, neue Heizkörper und Fenster eingebaut sowie allgemeine Malerarbeiten durchgeführt.

Die Terrasse erhält im Frühjahr/Sommer 2023 noch einen Sichtschutz.

Für mehr Stauraum steht Ihnen außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.174,50€ Kaltmiete + 195,00€ Nebenkostenvorauszahlung = 1369,50€ Gesamtmiete

Bitte stellen Sie ausschließlich eine Anfrage durch das Kontaktformular zu dieser Mietwohnung. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit der Möglichkeit ganz bequem online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aus organisatorischen Abläufen heraus ist es uns nicht möglich, mit Ihnen telefonisch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektdaten

Objekt ID
U308100002
Objekttypen
Erdgeschosswohnung
Adresse
Kestnerstr. 37 A
30159 Hannover
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
E+4
Etage
E
Wohnfläche ca.
130,50 m²
Baujahr
1953
Bezugstermin
ab sofort
Nettokaltmiete
1.174,50 €
Nebenkosten
195,00 €
Gesamtmiete
1.369,50 €
Kaution
3.523,50 €

Energieausweis

Baujahr
1953
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
21. Juli 2015
Gültig bis
22. Juli 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
305,8 kWh/(m²·a)
1220025

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in der schönen Südstadt von Hannover, diese bietet viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte oder Apotheken. Eine Vielfalt an Restaurants ist auch geboten. Genügend öffentliche Verkersmittel stehen Ihnen auch zur Verfügung und bringen Sie in kürzester Zeit in die Stadtmitte.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Kurzübersicht zur Ausstattung:
- Designboden
- Keller
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste WC
- Terrasse
- neue Elektrik
- neue Fenster + Heizkörper

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