KUNZE: Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen der Südstadt
Nettokaltmiete zzgl. NK 950,00 €
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KUNZE: Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen der Südstadt

Erdgeschosswohnung in 30173 Hannover

Baujahr1930
Wohnfläche71,00 m²
Zimmer3
Badezimmer1

Diese hochwertige, sanierte 3-Zimmer-Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Die Wohnung besticht durch hohe Decken und einen Echtholz-Parkettboden, der ein Gefühl von Eleganz vermittelt.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über edle, graue Wand- und Bodenfliesen sowie eine bodentiefe Dusche. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Die voll ausgestattete, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ein angenehmes Kocherlebnis. Die beiden Zimmer sind mit Eichenholz-Parkettboden ausgestattet und können durch eine voll verschließbare, aufgearbeitete Schiebetür zusammengelegt oder separat genutzt werden.
Der Balkon zur ruhigen Innenhofseite ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Wohnen und eignet sich perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 950,00 Kaltmiete + 120,00 € Nebenkostenvorauszahlung = 1070,00 € Gesamtmiete.

Objektdaten

Objekt ID
U055100006
Objekttypen
Erdgeschosswohnung
Adresse
Tiestestr. 46
30173 Hannover
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
71,00 m²
Baujahr
1930
Bezugstermin
01.06.2024
Nettokaltmiete
950,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Gesamtmiete
1.070,00 €
Kaution
2.850,00 €

Energieausweis

Baujahr
1930
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
30. Juni 2015
Gültig bis
29. Juni 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
241,6 kWh/(m²·a)
1288199

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Hannoversche Südstadt gehört nicht zuletzt wegen Ihrer bevorzugten Lage zu den beliebtesten Stadtteilen in Hannover.
Von hier aus erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof Hannovers.
Für den Fernverkehr ist der Messeschnellweg optimal zu erreichen.
Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Erholungsgebiete Maschsee und Eilenriede. Auch der Geibelplatz in unmittelbarer Nähe lädt zum Verweilen ein.
Außerdem lockt die Südstadt mit einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen, Spielplätzen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie dem Wochenmarkt am Stephansplatz.

Ausstattung / Energieausweis

- Einbauküche
- Eichen-Parkettboden
- bodentiefe Dusche
- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
- Balkon
- Kellerraum

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