KUNZE: 4-Zimmer Wohnung in Hannover Mitte!
Nettokaltmiete zzgl. NK 980,00 €
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KUNZE: 4-Zimmer Wohnung in Hannover Mitte!

Etagenwohnung in 30159 Hannover

Baujahr1949
Wohnfläche110,00 m²
Zimmer4
Badezimmer1

Diese gut geschnittene Wohnung lässt wirklich keine Wünsche offen!

Sie verfügt über einen hervorragenden Grundriss:
Vom geräumigen Wohnbereich betreten Sie einen kleineren Raum der perfekt als Arbeitszimmer nutzbar ist. Das Wohnzimmer selbst besteht aus zwei großen, hellen Räumen, die durch eine doppelflügelige Schiebetür miteinander verbunden sind. In den Zimmern ist durchgängig ein klassischer, gut erhaltener Parkettboden verlegt.

Zusätzliche Highlights sind das zum ruhigen Hinterhof ausgerichtete Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, den Sie perfekt als Kinder-oder Gästezimmer nutzen können. Die Bodenbeläge sind auch hier Parkett. Zusätzlich gibt es einen begehbaren Schrankraum mit Schrankelementen auf zwei Seiten mit jeweils drei deckenhohen Schiebetüren.

Die hochwertige Küche besteht aus beidseitigen Küchenzeilen mit mattweißen Fronten.
Selbstverständlich gehören auch sämtliche Elektrogeräte zum Mietumfang. Praktisch ist, dass der Backofen in Brusthöhe montiert wurde. Der Küchenboden wurde mit pflegeleichtem, Terrazzoboden ausgestattet. Der kleine, hofseitig gelegene Balkon befindet sich an der Küche und lädt zu einer kleinen Kaffeepause ein.

Das terracottafarben geflieste Duschbad bietet ein Fenster, einen Handtuchheizkörper und große, terracottafarbene Wandfliesen.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung in diesem Objekt handelt.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
980,00 € Kaltmiete + 140 € Nebenkostenvorauszahlung = 1.120,00 € Gesamtmiete

Bitte stellen Sie ausschließlich eine Anfrage durch das Kontaktformular zu dieser Mietwohnung. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit der Möglichkeit ganz bequem online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aus organisatorischen Abläufen heraus ist es uns nicht möglich mit Ihnen telefonisch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektdaten

Objekt ID
U232000003
Objekttypen
Etagenwohnung
Adresse
Lavesstr. 18
30159 Hannover
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
E+3
Etage
2
Wohnfläche ca.
110,00 m²
Baujahr
1949
Bezugstermin
01.12.2021
Nettokaltmiete
980,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Gesamtmiete
1.120,00 €
Kaution
2.940,00 €

Energieausweis

Baujahr
1949
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
21. Juni 2018
Gültig bis
20. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
84,1 kWh/(m²·a)
1188935

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich unmittelbar in der Stadtmitte und ist nur 10 min zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt. Durch die zentrale Lage sind alle Einkaufsmöglichkeiten schnell für Sie erreichbar. Außerdem erreichen Sie den Maschpark, welcher bei gutem Wetter zum verweilen einlädt, in weniger als 15 min.

Ausstattung

Kurzübersicht zur Ausstattung:

- Parkettboden
- Terrazzoboden
- Einbauküche
- Balkon
- Keller
- Schrankraum mit Schiebetüren

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