KUNZE: 2-Zimmer-Wohnung in der Calenberger Neustadt mit Balkon!
Nettokaltmiete zzgl. NK 636,35 €
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KUNZE: 2-Zimmer-Wohnung in der Calenberger Neustadt mit Balkon!

Dachgeschosswohnung in 30169 Hannover

Baujahr1951
Wohnfläche65,00 m²
Grundstücksfläche1.352,00 m²
Zimmer2
Badezimmer1

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage könnte bald Ihr neues Zuhause sein!

Für Singles und Studenten ist diese Wohnung aufgrund ihrer Größe bestens geeignet, denn sowohl in Küche, Bad als auch im Flur wurde kein m² verschenkt, sondern jeder Zentimeter optimal genutzt.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon zum Innenhof. Die Wohnung wirkt durch den hellen Laminatboden sehr freundlich. Das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne verfügt über weiße sanitäre Elemente und ein Dachfenster.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche.

Für mehr Stauraum steht Ihnen eine Abstellkammer in der Wohnung, sowie ein Abteil im Dachboden zur Verfügung.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 636,35 € Kaltmiete +50.-€ Heizkosten + 100.-€ Nebenkostenvorauszahlung= 786,35 € Warmmiete

Bitte stellen Sie ausschließlich eine Anfrage durch das Kontaktformular zu dieser Mietwohnung. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit der Möglichkeit ganz bequem online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aus organisatorischen Abläufen heraus ist es uns nicht möglich, mit Ihnen telefonisch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektdaten

Objekt ID
U026000032
Objekttypen
Dachgeschosswohnung
Adresse
Brühlstr. 17
30169 Hannover
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+4+D
Etage
DG
Wohnfläche ca.
65,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.352,00 m²
Baujahr
1951
Bezugstermin
01.01.2025
Anzahl Stellplätze
4
Nettokaltmiete
636,35 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
50,00 €
Gesamtmiete
786,35 €
Kaution
1.909,05 €

Energieausweis

Baujahr
1951
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
2. November 2018
Gültig bis
1. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
107 kWh/(m²·a)
1196447

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Lage & Ausstattung

Lage

Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Restaurants und die Leibnizuniversität sind in wenigen minuten erreicht. Durch die zentrale Lage sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 10 min in im zentrum der Landeshauptstadt. Über den Westschnellweg können Sie schnell und bequem alle Orte rund um Hannover erreichen.

Die beliebten Herrenhäuser Gärten, die zum verweilen und sportlichen Aktivitäten einladen, erreichen Sie mit dem Fahrrad sowie zu Fuß in kürzester Zeit.

Ausstattung / Energieausweis

Kurzübersicht zur Ausstattung:

-Balkon
-Badewanne
-Tageslichtbad
- Laminatboden
- Einbauküche
- Bodenraum + Abstellkammer

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