KUNZE: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in der Südstadt!
Nettokaltmiete zzgl. NK 945,73 €
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KUNZE: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in der Südstadt!

Etagenwohnung in 30171 Hannover

Baujahr1955
Wohnfläche95,00 m²
Zimmer3

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus an der Sallstraße

Diese renovierte Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie wird mit weiß gestrichener Raufasertapete übergeben.

In den Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiges Laminat für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Die Küche ist großzügig geschnitten und verfügt über eine praktische Speisekammer sowie direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.



Ein Kellerraum ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 945,73 € + 200,00 € Nebenkostenvorauszahlung = 1145,73 € Warmmiete.

Bitte stellen Sie ausschließlich eine Anfrage durch das Kontaktformular zu dieser Mietwohnung. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit der Möglichkeit ganz bequem online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aus organisatorischen Abläufen heraus ist es uns nicht möglich mit Ihnen telefonisch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektdaten

Objekt ID
U260200012
Objekttypen
Etagenwohnung
Adresse
Sallstraße 15
30171 Hannover
Zimmer
3
Etage
4
Wohnfläche ca.
95,00 m²
Baujahr
1955
Bezugstermin
16.10.2024
Nettokaltmiete
945,73 €
Nebenkosten
200,00 €
Gesamtmiete
1.145,73 €
Kaution
2.837,19 €

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
29. Juli 2024
Gültig bis
28. Juli 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
135,7 kWh/(m²·a)
1299115

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Hannoversche Südstadt gehört zu den beliebtesten Stadtteilen in Hannover.
Auch aufgrund der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und dem Markt am Stephansplatz am Freitag. Schnell sind von hier aus öffentliche Verkehrsmittel und die Bus/Straßenbahnlinien zu erreichen
Einkaufen, ein sehr vielfältiges Schulangebot, Ärzte und Restaurants alles sehr gut fußläufig erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

- renovierte Wohnung
- Balkon
- Speisekammer in der Küche
- großer Flur
- Keller

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