KUNZE: Ihre Traumwohnung mit 2 Balkonen in der List!
Mietpreis 1.495€
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Über die Immobilie

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KUNZE: Ihre Traumwohnung mit 2 Balkonen in der List!

Etagenwohnung 30177 Hannover

Baujahr2015
Wohnfläche143,00 m²
Zimmer4
Badezimmer2

Diese wunderschöne und moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2015 entstandenen Neubau. Den gehobenen Zustand des Objektes zeichnen nicht nur seine hervorragenden energetischen Werte aus. Hier lässt sich genau erkennen, dass bei der Erstellung viel Wert auf Details gelegt wurde. So wurden sämtliche Wohnungen mit Außenjalousien, einer Lüftungsanlage, Fußbodenheizungen, u.A. ausgesattet. Auch das Vorhandensein einer Tiefgarage zählt zu den besonderen Highlights des Objektes.

In den Wohnräumen sowie auf dem Flur dieses Wohntraumes liegt ein hochwertiger Parkettboden. Die bodentiefen Fenster verleihen der Wohnung viel Licht und unterstreichen den modernen Stil des Objektes.

Ein absolutes Highlight ist die offene Wohnküche, welche mit sandfarbenen Bodenfliesen ausgelegt wurde. Sie bildet das Herzstück der großzügigen Wohnung. In diesem Raum findet sowohl Ihr Esstisch als auch Ihr Wohnbereich Platz. Selbstverständlich wurde die Wohnküche auch mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die weißen Einbauschränke der modernen Einbauküche bieten genügend Stauraum für Ihre Utensilien. Modernste Elektrogeräte vervollständigen das Bild.
Ihren Balkon können Sie vom Wohn- und Essbereich aus betreten.
Ein zweiter Balkon ist vom Schlafzimmer, Flur sowie Kinderzimmer aus begehbar.

Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Hier bleibt kein Wunsch offen.

Ein zweites Bad mit Dusche rundet das Angebot ab.

Des Weiteren ist noch ein kleiner Abstellraum vorhanden, in dem sich unschöne Dinge bequem verstauen lassen. Außerdem finden Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner hier ihren Platz.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 1.495,00 € Kaltmiete + 385,37 € Nebenkosten = 1.880,37 € Warmmiete.

Jeder weitere Tiefgaragenstellplatz kostet 70,- €/Monat.

Objektdaten

Objekt ID
U126000003
Objekttypen
Etagenwohnung
Adresse
Lister Kirchweg 95 a
30177 Hannover
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
E+3
Etage
1
Wohnfläche ca
143,00 m²
Baujahr
2015
Bezug
01.10.2018
Stellplatzart
Parkhaus
Nettokaltmiete
1.495€
Nebenkosten
385€
Miete Stellplatz
70€
Gesamtmiete
1.950€
Kaution
4.485€

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Hannover-List.

Nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Hannover Vier Grenzen". Die Haltestelle ist in die Fahrstrecken der Straßenbahnen 3, 7 und 9 sowie der Buslinie 133 eingebunden. Über die nahe gelegene Vahrenwalder Straße haben Sie zudem eine schnelle Anbindung an die A2.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und Ihre Freizeit können Sie z. B. in dem nahe gelegenen Vahrenwalder Park, dem Vahrenwalder Bad oder der Eilenriede verbringen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller

- Parkettboden
- bodentiefe Fenster
- offene Einbauküche
- 2 Balkone
- Dusche
- Badewanne
- Kellerraum vorhanden

Bitte stellen Sie ausschließlich eine Anfrage durch das Kontaktformular zu dieser Mietwohnung. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit der Möglichkeit ganz bequem online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aus organisatorischen Abläufen heraus ist es uns nicht möglich mit Ihnen telefonisch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
6. Februar 2015
Gültig bis
6. Februar 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
30 kWh/(m²·a)