KUNZE: Erstbezug nach Sanierung - 3 Zimmer Wohnung in Vinnhorst
Nettokaltmiete zzgl. NK 814,00 €
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KUNZE: Erstbezug nach Sanierung - 3 Zimmer Wohnung in Vinnhorst

Etagenwohnung in 30419 Hannover

Baujahr1978
Wohnfläche74,00 m²
Zimmer3
Badezimmer1

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen, ruhigen Mehrfamilienhauses.

Der Boden ist mit einem Objektdesignboden in Holzoptik ausgelegt, der pflegeleicht und langlebig ist. Die Wände sind weiß gestrichen und mit Raufaser tapeziert. Die Zimmertüren wurden überarbeitet und frisch weiß lackiert.

Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Es gibt einen Stellplatz für die Waschmaschine. Die große Wohnküche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Essbereich.

Ein zusätzlicher Kellerraum steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 814 € + 303,80 € Nebenkostenvorauszahlung = 1.117,80 € Gesamtmiete.

Bitte stellen Sie ausschließlich eine Anfrage durch das Kontaktformular zu dieser Mietwohnung. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit der Möglichkeit ganz bequem online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aus organisatorischen Abläufen heraus ist es uns nicht möglich, Ihnen telefonisch einen Besichtigungstermin zu buchen.

Objektdaten

Objekt ID
U023500002
Objekttypen
Etagenwohnung
Adresse
Alt Vinnhorst 13
30419 Hannover
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
2
Etage
1
Wohnfläche ca.
74,00 m²
Baujahr
1978
Bezugstermin
16.07.2025
Nettokaltmiete zzgl. NK
1.117,80 €
Nettokaltmiete
814,00 €
Nebenkosten
303,80 €
Gesamtmiete
1.117,80 €
Kaution
2.442,00 €

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
17. April 2019
Gültig bis
16. April 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
174 kWh/(m²·a)
1348781

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Vinnhorst liegt im Norden Hannovers und wird von den S-Bahn-Linien 4 und 5 und der Stadtbahnlinie 6 erschlossen.
In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie Ärzte, eine Grundschule, Kitas sowie Geschäfte des täglichen Lebens.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Baumärkte erreichen Sie mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder dem Auto in wenigen Minuten.
Für einen ausgelassen Spaziergang oder eine ausgiebige Fahrradtour nutzen Sie den nahegelegenden Gehweg entlang des Mittellandkanals oder
den Mecklenheider Forst.

Ausstattung / Energieausweis

Kurzübersicht zur Ausstattung:
- vollständig saniert
- Objektdesignboden
- Modernes Tageslichbad
- Keller vorhanden

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