KUNZE: 2-Zimmer Wohnung mit Terasse in Kirchrode!
Nettokaltmiete zzgl. NK 855,36 €
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KUNZE: 2-Zimmer Wohnung mit Terasse in Kirchrode!

Etagenwohnung in 30559 Hannover

Baujahr1952
Wohnfläche80,00 m²
Zimmer2
Badezimmer2

Einzigartige Wohnung mit Galerie, großzügiger Terrasse und Liftzugang in einem ruhigen Mehrfamilienhaus.

Sie suchen eine Wohnung in einem außergewöhnlichen Gebäude? Diese exklusive Wohnung bietet nicht nur eine besondere Architektur, sondern auch höchsten Komfort. Der Lift bringt Sie bequem ins Treppenhaus, direkt gegenüber Ihrer Wohnung.

In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Vinylboden für eine moderne und gepflegte Atmosphäre. Der große und helle Wohnbereich mit Galerie, die sich ideal als Arbeitszimmer eignet, bildet das Herzstück dieser besonderen Wohnung. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer großzügigen, sonnigen Terrasse, die perfekt zum Entspannen einlädt.

Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Das Tageslichtbad ist modern und großzügig, mit Badewanne und WC. Zusätzlich gibt es ein separates Duschbad sowie ein Gäste-WC direkt am Eingang der Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse bietet.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 855,36 € + 530,00 € Nebenkostenvorauszahlung = 1385,36 € Warmmiete + 35,00 € Stellplatz

Leider haben wir momentan keine Möglichkeiten Ihnen Bilder zu der Wohnung zur Verfügung zu stellen, da die Wohnung noch bewohnt ist.

Bitte stellen Sie ausschließlich eine Anfrage durch das Kontaktformular zu dieser Mietwohnung. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit der Möglichkeit ganz bequem online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aus organisatorischen Abläufen heraus ist es uns nicht möglich mit Ihnen telefonisch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektdaten

Objekt ID
U030500003
Objekttypen
Etagenwohnung
Adresse
Borchersstr. 23
30559 Hannover
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
2
Etage
2. OG links
Wohnfläche ca.
80,00 m²
Baujahr
1952
Bezugstermin
01.12.2024
Anzahl Stellplätze
2
Nettokaltmiete
855,36 €
Nebenkosten
530,00 €
Miete Stellplatz
35,00 €
Gesamtmiete
1.420,36 €
Kaution
2.566,08 €

Energieausweis

Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
29. Januar 2021
Gültig bis
29. Januar 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
101 kWh/(m²·a)
1301431

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Lage & Ausstattung

Lage

Ob Bäckerei, Bankinstitut, Supermarkt, Modegeschäft oder Post, sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Tiergarten, Hermann-Löns-Park und Eilenriede sind schnell erreicht und bieten damit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Sportler oder Familien. Durch die guten öffentlichen Anbindungen ist man innerhalb von 20 Minuten am Hauptbahnhof oder in einer Viertelstunde am Aegi.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Kurzübersicht zur Ausstattung:

- Einbauküche
- Terasse
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC

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