KUNZE: Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Schwimmbad in Misburg!
Nettokaltmiete zzgl. NK 802,03 €
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KUNZE: Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Schwimmbad in Misburg!

Etagenwohnung in 30627 Hannover

Baujahr1980
Wohnfläche84,00 m²
Zimmer3

Sie haben Interesse an einer attraktiven 3-Zimmerwohnung auf 2 Etagen mit Balkon? - Dann sind Sie hier genau richtig!

Unsere angebotene Wohnung, die wie ein kleines Haus aufgeteilt ist, kann man mit dem Lift erreichen.

Den Wohnraum, welcher mit hellen Fliesen ausgestattet ist, erreichen Sie wie auf den Bildern zu erkennen ist, über einer Treppe die nach unten führt. Durch den Wohnraum und die Küche können Sie den großen Balkon betreten.
Die Küche ist mit einer modernen, praktischen Einbauküche ausgestattet, hier können Sie nach Herzenslust kochen. Weiterhin finden Sie in der oberen Etage ein großes, innenliegende Badezimmer, das mit einer großen Badewanne ausgestattet ist.

Vom Wohnraum aus fürht eine weitere Treppe in die untere Ebene, die sie als separaten Schlafbereich nutzen können. Hier findne Sie zwei hellen Schlafräume, sowie ein innenliegendes Gäste-WC vor. In den Schlafräumen und im Flur wurde als Bodenbelag ein Laminatboden verlegt.
Ihnen steht ein zusätzlicher Kellerraum,eine Waschküche und weiterhin ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird im renovierten Zustand, weiß gestrichen übergeben.

Das Besondere in diesem Objekt, ist das von jeder Mietpartei zu nutzende Schwimmbad.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnung begeistern. Die Grünanlagen am Objekt bieten Raum zur Erholung - diese Anlage lässt keine Wünsche offen!

Der Mietpreis setzt sich wir folgt zusammen: 802,03 € Kaltmiete + 436,00 € Nebenkostenvorauszahlung + 55 € Garage = 1293,03 € Warmmiete

Bitte stellen Sie ausschließlich eine Anfrage durch das Kontaktformular zu dieser Mietwohnung. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit der Möglichkeit ganz bequem online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aus organisatorischen Abläufen heraus ist es uns nicht möglich mit Ihnen telefonisch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektdaten

Objekt ID
U008900001
Objekttypen
Etagenwohnung
Adresse
Uferzeile 3
30627 Hannover
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
EG + 7
Etage
3
Wohnfläche ca.
84,00 m²
Baujahr
1980
Bezugstermin
01.09.2024
Stellplatzart
Garage
Nettokaltmiete
802,03 €
Nebenkosten
436,00 €
Miete Stellplatz
55,00 €
Miete Garage
55,00 €
Gesamtmiete
1.348,03 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
1. Februar 2016
Gültig bis
1. Februar 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
116 kWh/(m²·a)
1133253

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Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen am Park! Diese Anlage ist von öffentlichen Grünanlagen eingefasst, der Mittellandkanal mit seinen Rad- und Fußgängerwegen ist nur wenige Meter entfernt. Der Stadtteil Misburg wird zudem durch zahlreiche Vereine, vielfältige kulturelle Aktivitäten, gemeinnützige Initiativen, ein starkes bürgerliches Engagement sowie ein intaktes soziales Gefüge geprägt. Anschluss finden Sie in Misburg jedoch nicht nur unter menschlichen Gesichtspunkten, sondern auch im Hinblick auf die Verkehrs-(Infrastruktur): In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Messeschnellweg (B 3), über den Sie innerhalb kürzester Zeit sowohl die City als auch die Autobahnen A 2 und A 7 sowie die B 6 und B 65 erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf und gastronomische Angebote finden Sie in Laufweite der Wohnanlage.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Kurzübersicht zur Ausstattung:
-Laminatboden
- Fliesenboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller vorhanden
- Schwimmbad
- Einbauküche

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