KUNZE: sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Garbsen!

Nettokaltmiete zzgl. NK 673,75 €

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Lage Fotos Daten

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KUNZE: sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Garbsen!

Etagenwohnung in 30827 Garbsen

Baujahr1967

Wohnfläche77,00 m²

Grundstücksfläche500,00 m²

Zimmer3

Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung in Garbsen?
Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Freuen Sie sich auf eine frisch sanierte Wohnung. Zudem bietet hier ein großzügiger Balkon genug Platz an der frischen Luft.

In den Wohnräumen und im Flur wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. ausgestattet.
In der Küche wurden graue Bodenfliesen sowie ein zeitloser weißer Fliesenspiegel angebracht. Das weiß geflieste Wannenbad ist mit weißen Boden- sowie Wandfliesen ausgestattet und verfügt über eine gute Ausstattung, wie z.B. eine geräumige Badewanne, in welcher Sie entspannen und vom Alltag abschalten können.

Die Wohnung wird im renovierten Zustand, Rauhfaser weiß gestrichen an Sie übergeben.

Zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Nutzung zur Verfügung.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 673,75 € Kaltmiete + 240,00 € Nebenkosten = 913,75 € Gesamtmiete.

Objektdaten

Objekt ID

U037600001

Objekttypen

Etagenwohnung

Adresse

Stephanusstraße 11
30827 Garbsen

Zimmer

Etagenanzahl im Haus

Etage

Wohnfläche ca.

77,00 m²

Grundstücksfläche ca.

500,00 m²

Baujahr

1967

Bezugstermin

sofort

Nettokaltmiete

673,75 €

Nebenkosten

240,00 €

Gesamtmiete

913,75 €

Kaution

2.021,25 €

Energieausweis

Baujahr

1967

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum

4. April 2022

Gültig bis

3. April 2032

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf
105,4 kWh/(m²·a)

1229543

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Lage des Objektes zeichnet sich neben dem ruhigen Wohnumfeld insbesondere durch die Nähe zur Einkaufsmeile "Rote Reihe" aus. In der nur knapp 200 m entfernten Einkaufsstraße finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Sie erreichen weiterhin in nur wenigen Gehminuten den Bürgerpark. Auch der Berenbosteler See lädt zu Spaziergängen ein. Weitere Erholungsgebiete sind u.a. der Blaue See sowie das Waldgebiet Garbsener Schweiz.
Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße 6 sind die Innenstadt von Hannover sowie die Autobahnen A 2 und A 352 sehr gut erreichbar. In kurzer Entfernung zum Objekt verkehren zudem mehrere Buslinien.

Ausstattung / Energieausweis

Kurzübersicht zur Ausstattung:
- Vinylboden
- Balkon
- Badewanne
- Kellerraum
- weißer Fliesenspiegel

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