KUNZE: 3-Zimmer Neubauwohnung mit Südbalkon in Langenhagen!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.165,00 €
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KUNZE: 3-Zimmer Neubauwohnung mit Südbalkon in Langenhagen!

Etagenwohnung in 30853 Langenhagen

Baujahr2019
Wohnfläche101,50 m²
Zimmer3
Badezimmer1

Sie suchen eine hochwertige 3-Zimmerwohnung in Langenhagen? - Dann sind Sie hier genau richtig!

Bei diesem Angebot bleibt Ihnen kein Wunsch offen!

Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche. Die Einbauküche ist grau, braun/beige gehalten und vergügt über einen Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank und einen Gefierschrank. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Parkettboden im Schlaf- sowie Arbeitszimmer ausgelegt. Im Flur, Arbeitszimmer und in der Küche/Wohnraum wurden dunkle Fliesen als Bodenbelag verlegt. Eine besondere Wohlfühlatmosphäre erhalten Sie durch die bodentiefen Fenster mit zusätzlich angebrachten Zipscreens. Alle Schlaf und Wohnräume sind durch die großen bodentiefen Fenster lichdurchflutet. Ein Highlight ist der am Wohn- und Essbereich angrenzende Südbalkon. Hier können Sie schöne Sommerabende ausklingen lassen. Der Balkon bietet Ihnen ebnfalls Abstellmöglichkeiten. Das dunkel geflieste moderne Badezimmer ist mit einer großen ebenerdige Dusche mit einer Glastür sowie weißen Sanitärelementen ausgestattet. Ein Abstellraum steht Ihnen in der Wohnung ebenfalls zur Verfügung wo sich Vorräte oder beispielweise Staubsauer und Wischuntensillien verstauen lassen. Im Abstellraum findet zusätzlich Ihre Waschmaschine Platz.

Die Wohnung befindet sich 3. OG und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und verfügt über eine moderne Video-Türsprechanlage.

Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Ihr Fahrrad können Sie im zum Objekt gehörenden Fahrradkeller abstellen.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 1.165,00€ + 280,00€ Nebenkostenvorauszahlung + 80,00€ Tiefgaragenstellplatz = 1.525,00€ Gesamtmiete

In den Nebenkosten sind selbstverständlich Wasser/Kaltwasser und Heizkosten enthalten.

Bitte stellen Sie ausschließlich eine Anfrage durch das Kontaktformular zu dieser Mietwohnung. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit der Möglichkeit ganz bequem online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aus organisatorischen Abläufen heraus ist es uns nicht möglich mit Ihnen telefonisch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektdaten

Objekt ID
U061300064
Objekttypen
Etagenwohnung
Adresse
Stadtparkallee 2a
30853 Langenhagen
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
E+4
Etage
3
Wohnfläche ca.
101,50 m²
Baujahr
2019
Bezugstermin
01.06.2021
Nettokaltmiete
1.165,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Miete Stellplatz
80,00 €
Gesamtmiete
1.525,00 €
Kaution
3.495,00 €

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
15. April 2020
Gültig bis
14. April 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
53 kWh/(m²·a)
1167355

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Lage & Ausstattung

Lage

Langenhagen verfügt über ausgezeichnete Nah- und Fernverkehrsanbindungen. Ob Bus, Bahn, Auto oder gar Flugzeug, von diesem 2019 fertiggestellten Neubau kommen Sie schnell an Ihr Ziel. Zu beachten wäre, dass sich das Objekt nicht in der Flugschneise befindet und daher nicht von Fluglärm betroffen ist. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie das CCL sind fußläufig schnell zu erreichen.

Ausstattung

Kurzübersicht zur Ausstattung:
- Parkettboden
- schwarze Bodenfliesen
- Fenster mit Zipscreens
- Südbalkon
- Keller
- Tiefgarenstellplatz
- Abstellraum
- ebenerdige Dusche mit Glastür
- Einbauküche
- moderne Video-Türsprechanlage

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