KUNZE: Ladenfläche in Top-Lage der Südstadt
Nettokaltmiete zzgl. NK 850,00 €
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KUNZE: Ladenfläche in Top-Lage der Südstadt

Läden/SB-Märkte in 30171 Hannover

Baujahr1955
Gesamtfläche50,00 m²

Attraktives Ladengeschäft in frequentierter Südstadt-Lage.

Ihr neuer Laden bietet Ihnen eine hervorragende Schaufensterfläche, sodass Sie von Ihren Kunden schon von weitem gesehen werden. Der Laden befindet sich an einer Kreuzung und ist gut einsehbar, damit Sie nicht verfehlt werden.
Im Eingangsbereich angekommen öffnet sich der Laden im Verkaufsraum, der ca. 33m² umfasst. Der rechteckig geschnittene Raum kann flexibel gestaltet werden und bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Im hinteren Teil des Geschäfts sind zwei weitere Räume, die mit einem offenen Zugang gestaltet sind. Hier kann beispielsweise eine kleine Teeküche eingebaut werden oder ein Büro eingerichtet werden.
Im dazugehörigen und sehr geräumigen Kellerraum befinden sich die sanitären Anlagen und viel Staufläche.

Aktuell ist der Laden als Blumenladen vermietet, ermöglicht aber viele andere Nutzungen. Lassen Sie uns gerne Ihr Konzept oder Ihre Ideen zukommen. Die Ladenfläche wird weiß gestrichen und im renovierten Zustand mit erneuerten und modernen Deckenlampen übergeben. Die Eigentümer zeigen ebenfalls Investitionsbereitschaft bezüglich des Fußbodens.

Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Objektdaten

Objekt ID
U241000003
Objekttypen
Läden/SB-Märkte
Adresse
Lutherstraße 1
30171 Hannover
Verkaufsfläche ca.
50,00 m²
Verkaufsfläche
50,00 m²
Gesamtfläche ca.
50,00 m²
Baujahr
1955
Bezugstermin
ab 01.01.2025
Nettokaltmiete
850,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Gesamtmiete
950,00 €
Kaution
2.550,00 €

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
1305933

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Ladenfläche befindet sich in hoch frequentierter Lage in der Südstadt und in unmittelbarer Nähe zur Hildesheimer Straße.

Die Lage ist unverkennbar gut, denn der Laden befindet sich an der Kreuzung Schlägerstraße/Lutherstraße und ist gut einsehbar. Fahrradfahrer, die aus der Schlägerstraße oder aus der Lutherstraße kommen, fahren direkt an dem Laden vorbei. Die Straßenbahnhaltestelle "Schlägerstraße" befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie die Hildesheimer Straße. Für Autofahrer gibt es in den umliegenden Straßen Parkflächen.
Durch die Hildesheimer Straße befinden sich in der direkten Umgebung viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele Kooperationsmöglichkeiten.

Ausstattung / Energieausweis

- ca. 52m²
- großer Kellerraum
- renovierte Übergabe

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