KUNZE: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hannover Ricklingen
Kaufpreis 840.000,00 €
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KUNZE: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hannover Ricklingen

Mehrfamilienhaus in 30459 Hannover

Baujahr1951
Wohnfläche464,00 m²
Grundstücksfläche617,00 m²
Zimmer26
Vermietbare Fläche464,00 m²

Das angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus 11 Wohneinheiten und drei Garagen, befindet sich in Hannover-Ricklingen, wurde laufend gepflegt und saniert und ist voll vermietet.

Die Wohnungsgrößen des Mehrfamilienhauses sind vielfältig, sodass zwei 1-Zimmer-Wohnungen, sieben 2-Zimmer-Wohnungen und drei 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 32m² und 51m² vorhanden sind. Somit findet jeder Mieter seine Wohnung, die zu ihm passt und kann bei einer Vergrößerung auch innerhalb des Hauses umziehen.
Die Wohnungen werden mit Gas-Etagenheizungen betrieben und sind unterschiedlich ausgestattet. Einige Wohnungen wurden in den letzten Jahren saniert. Innenraumfotos und weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf derzeit 44.775,96€.

Objektdaten

Objekt ID
41252510
Objekttypen
Mehrfamilienhaus
Zimmer
26
Etagenanzahl im Haus
K+E+2+D
Wohnfläche ca.
464,00 m²
Grundstücksfläche ca.
617,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
464,00 m²
Mieteinnahme IST
3.731,33 €
Faktor
18,76
Baujahr
1951
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MWST
Kaufpreis
840.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1951
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
21. Mai 2014
Gültig bis
20. Mai 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
120 kWh/(m²·a)
1258664

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Ricklingen, welcher sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Durch die Nähe zur B65 und zur B6 ist man hier optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen. Für die Bewohner befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Straßenbahnstation und mehrere Supermärkte. Ein weiterer Pluspunkt ist, die Nähe zu den Ricklinger Kiesteichen, welche mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. Des Weiteren befinden sich mehrere Kindertagesstätten/Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Hochschule in der Nähe, was den Stadtteil auch für junge Familien attraktiv macht.

Ausstattung / Energieausweis

- 11 Wohneinheiten mit einer Garage
- 44.775,96€ Kaltmiete
- 1-3 Zimmer-Wohnungen
- gute Verkehrsanbindung

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