KUNZE: Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 9 Wohnungen
Kaufpreis 980.000,00 €
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KUNZE: Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 9 Wohnungen

Mehrfamilienhaus in 30823 Garbsen

Baujahr1970
Wohnfläche649,00 m²
Grundstücksfläche ca.1.849,00 m²
Zimmer24

Es werden Ihnen zwei Mehrfamilienhäuser in Garbsen angeboten. Das erste Mehrfamilienhaus (Baujahr 1955) mit der Hausnummer 31 liegt an der Straße und beinhaltet 6 Wohnungen. Die 4 Garagen für das Objekt sind durch eine Zufahrt im hinteren Teil des Gründstücks zu erreichen. Über diese Zufahrt ist auch das zweite Mehrfamilienhaus (Baujahr 1970) mit der Hausnummer 29A angebunden. Das hintere Mehrfamilienhaus beinhaltet weitere 3 Wohnungseinheiten und 3 Garagen plus Carpot.
Insgesamt sind 9 Wohneinheiten mit bodenständigen Mietern vorhanden, die teilweise seit 1976 vermietet sind. Eine genaue Auflistung der aktuellen Miete erhalten Sie auf Nachfrage.
Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
Monatseinnahmen aus 9 Wohneinheiten: 3.447,57€ zzgl. 30€ für Ausstattungsmerkmale (Netto zzgl. Nebenkosten)
Monatseinnahmen aus 7 Garagen- und Carpotvermietungen: 227,50€

Die Wohnungen sind in einem normalen Standard und teilweise saniert worden. Der Fußbodenbelag besteht hauptsächlich aus Laminat und Fliesen, wobei in den meisten Einheiten mindestens ein Raum mit Parkett ausgestattet ist.
Zwischen den beiden Häusern ist ein gepflegter Garten mit einer kleinen Gartenlaube, der zum verweilen einlädt.

Objektdaten

Objekt ID
41252392
Objekttypen
Mehrfamilienhaus
Zimmer
24
Etagenanzahl im Haus
K+2+D
Wohnfläche ca.
649,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.849,00 m²
Vermietbare Fläche
649,00 m²
Mieteinnahme IST
3.705,07 €
Baujahr
1970
Käuferprovision
5,95%
Kaufpreis
980.000,00 €
927924
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Lage der gepflegten Mehrfamilienhäuser zeichnet sich neben dem ruhigen Wohnumfeld vor allem durch ihre Nähe zum Mittellandkanal aus. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der wenige Fahrminuten entfernte "Schwarze See" lädt zu Spaziergängen oder Badeausflügen ein. Weitere Erholungsgebiete sind z.B. das Waldgebiet Garbsener Schweiz.
Durch die gute Anbindung zur Bundesstraße 6 sind die Innenstadt von Hannover sowie die Autobahnen A 2 und A 352 sehr gut erreichbar.
Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 500 Meter entfernt, die Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Es handelt sich hier um zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in Garbsen. Fordern Sie unser Exposé für weitere Informationen und Bilder an.

Baujahr
1970
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
4. Januar 2019
Gültig bis
3. Januar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
287,6 kWh/(m²·a)

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