KUNZE: Wärmepumpe und PV-Anlage inklusive: Wohn/Geschäftshaus in Giesen -Provisionsfrei-
Kaufpreis 1.290.000,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//ce38049a-5219-4438-9816-180d50d4223b@@onofficeEstate/embedded_map

KUNZE: Wärmepumpe und PV-Anlage inklusive: Wohn/Geschäftshaus in Giesen -Provisionsfrei-

Mehrfamilienhaus in 31180 Giesen

Baujahr1963
Wohnfläche220,00 m²
Grundstücksfläche2.383,00 m²
Zimmer18
Vermietbare Fläche516,00 m²
Gesamtfläche516,00 m²

Dieses vielseitige Objekt vereint gewerbliche und Wohnnutzung in einem modernen Ambiente. Die Kombination aus dem 1963 erbauten und 2007 kernsanierten Hauptgebäude sowie dem 2018 errichteten Anbau zeugt von zeitgemäßem Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Ausstattung, darunter die Luft-Wärmepumpe, die 18,8kW PV-Anlage auf dem Dach und die zwei E-Ladesäulen.

Der gewerbliche Gebäudeteil besteht aus einer großen Bürofläche mit ca. 250 m² und einem Nebengebäude. Das Nebengebäude beinhaltet eine Werkstatt, einen Schulungsraum und Lagermöglichkeiten. Durch die 6 großen Rolltore kann die Halle auch von größeren Fahrzeugen befahren werden, alternativ können dort Wohnmobile parken.
Die Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen und ist hochwertig ausgestattet. Die Integration moderner Technologien wie das digitale Schließsystem, die Videoüberwachung und das KNX-Bus-System macht die Bürofläche nicht nur energieeffizient, sondern auch sicher und komfortabel. Die Büros sind mieterseits zum 30.04.2024 gekündigt.

Der Wohnteil des Wohn- und Geschäftshauses verfügt über zwei große Wohnungen, die jeweils ca. 90 m² groß sind und einen separaten Abstellraum im Gebäude haben. Die drei möblierten Zimmer, die sich gut als Monteurwohnungen vermieten lassen, haben ein eigenes Badezimmer und sind mit den gängigen Möbeln ausgestattet. Ein gemeinschaftlich genutzter Wäscheraum mit Waschmaschinen und Trockner können von den Mietern genutzt werden. 3 Fertiggaragen und diverse Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Das Angebot richtet sich nicht nur an Kapitalanleger, sondern auch an Selbstständige, die für die eigene Nutzung suchen.

Objektdaten

Objekt ID
I 101831
Objekttypen
Mehrfamilienhaus
Zimmer
18
Etagenanzahl im Haus
K+E+1+D
Wohnfläche ca.
220,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.383,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
516,00 m²
Gesamtfläche ca.
516,00 m²
Baujahr
1963
Kaufpreis
1.290.000,00 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
1272089

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in Hasede, einem Ortsteil von Giesen, und profitiert von seiner Nähe zu Hildesheim, was es zu einem vielversprechenden Investitionsstandort macht. Die Lage inmitten einer natürlichen Umgebung schafft nicht nur eine erholsame Atmosphäre, sondern bietet auch Potenzial für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Sowohl Wohnungs- als auch Gewerbemieter schätzen die Nähe zu Hildesheim sowie die ruhige Lage in einem Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet.

Entdecken Sie in Giesen eine Investitionsmöglichkeit, bei der das Grüne auf geschäftliche Potenziale trifft. Hier wird nicht nur in Wohnqualität investiert, sondern auch in die wirtschaftliche Zukunft dieser lebendigen Gemeinde.

Ausstattung / Energieausweis

- Luft-Wärmepumpe
- PV-Anlage
- gekündigte Bürofläche
- 2 große Wohnungen
- 3 Möblierte Zimmer
- 3 Fertiggaragen
- € 53.615,64 IST-Miete

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Ähnliche Angebote

  • 30890 Barsinghausen | Mehrfamilienhaus KUNZE: Neubau mit hervorragender Energieeffizienz in Barsinghausen -PROVISIONSFREI-
  • 31157 Sarstedt | Häuser KUNZE: Sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit guter Anbindung in Sarstedt
  • 39365 Harbke | Mehrfamilienhaus KUNZE: denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshäuser in Harbke bei Helmstedt
  • 30459 Hannover | Mehrfamilienhaus KUNZE: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hannover Ricklingen
  • 30657 Hannover | Bungalow KUNZE: vollunterkellerter Bungalow mit Garage in Hannover-Bothfeld -PROVISIONSFREI-
  • Reserviert
    Kunze Immobilien e.K. - Immobilienangebot - 30539 Hannover - Bemerode - Doppelhaushälfte - KUNZE: Neuwertige Doppelhaushälfte mit Einbauküche und schönem Garten in Hannover-Bemerode
    30539 Hannover | Doppelhaushälfte KUNZE: Neuwertige Doppelhaushälfte mit Einbauküche und schönem Garten in Hannover-Bemerode
  • 30173 Hannover | Doppelhaushälfte KUNZE: Provisionsfrei: ca. 719m² Grundstück mit sanierungsbedürftiger Doppelhaushälfte auf der Bult
  • 30952 Ronnenberg | Mehrfamilienhaus KUNZE: Drei Wohnungen mit wunderschönem Grundstück in Ronnenberg, OT Linderte