KUNZE: Großzügige Penthouse-Maisonette über zwei Etagen in Kirchrode - Reserviert
Kaufpreis 980.000€
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  • Kunze Immobilien e.K. - Immobilienangebot - Hannover - Penthouse - KUNZE: Penthouse in Kirchrode mit Blick auf den Deister
Über die Immobilie

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KUNZE: Großzügige Penthouse-Maisonette über zwei Etagen in Kirchrode

Penthouse 30559 Hannover

Baujahr1975
Wohnfläche220,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Diese großzügige Penthouse-Maisonette mitten in Kirchrode bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Deister. Die Wohnung befindet sich auf den letzten beiden Etagen einer gepflegten Wohnanlage. Dieses renovierungsbedürftige Penthouse, welches bequem mit dem Lift zu erreichen ist, können Sie fast all Ihre Wohnträume verwirklichen.
Die obere Etage bietet Ihnen einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, einem Kamin und weitem Blick auf den Deister.
Die Küche lässt sich voraussichtlich mit wenig Aufwand dem Wohn- und Essbereich zuschlagen.
Weiter befindet sich auf dieser Etage das Gäste WC und ein Abstellraum sowie ein innenliegendes Wannenbad, welches vom Schlafzimmer aus zu begehen ist. Durch eine Grundrissänderung ist dieses bestimmt zu öffnen, sodass Sie aus diesem Raum ebenfalls den Deisterblick genießen können.
Um den Wohnansprüchen gerecht zu werden, kann das ehemalige Esszimmer das Ankleidezimmer werden.
Von allen Wohn- und Schlafräumen erreichen Sie die um das Penthouse laufende traumhafte und gepflegte Dachterrasse. Diese ist wahrlich das Highlight der Wohnung. Hier haben Sie den ganzen Tag Sonne sowie einen Freisitz für die kühlere Jahreszeit. Der Kamin im Außenbereich versüßt Ihnen diese Stunden.
Die untere Wohnung kann als eigenständige Wohnung, Hauswirtschaftsbereich, Büro, Gästebereich oder Hobbyraum genutzt werden. Über eine versteckte, dennoch vollwertige Treppe sind diese Wohnungen miteinander verbunden. Zwei der drei Räume haben einen Balkonzugang. Weiter hat diese Wohnung einen Raum, welcher als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.

Dieses Angebot wird abgerundet durch zwei größere Kellerräume sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.

Um einen persönlichen Eindruck dieser Penthouse-Maisonette erhalten zu können, vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Vorab können Sie sich mit einem 360° Rundgang einen ersten Eindruck verschaffen.

Objektdaten

Objekt ID
41252360
Objekttypen
Penthouse
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
E+5
Wohnfläche ca
220,00 m²
Baujahr
1975
Bezug
nach Vereinbarung
Käuferprovision
5,95%
Kaufpreis
980.000€
Kaufpreis Garage
20.000€
Gesamtkaufpreis
1.000.000€

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Lage & Ausstattung

Lage

Kirchrode, wohnen in bester gewachsener Lage. Aus vielen Gründen zählt Kirchrode zu den beliebtesten Stadtteilen in Hannover. Hier wohnen Sie im grünen, dennoch mir kurzer Fahrzeit zur Innenstadt. Viele Geschäfte täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, den Tiergarten und Schulen finden Sie im kirchröder Zentrum am Großen Hillen. Näher gelegen für den täglichen Bedarf ist der "Beki" Edeka Supermarkt. Der Anschluss an das ÖPNV-Netz kann als gut bezeichnet werden, fußläufig erreichen Sie die Buslinien 123, 124 und 370 nah gelegen sind die Straßenbahnlinien 4 und 5. Der Südschnellweg ist schnell zu erreichen und bietet Ihnen alle um Hannover führenden Bundesstraßen und Autobahnen zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Keller

- Penthouse-Maisonette
- renovierungsbedürftig
- große Dachterrasse mit Blick auf den Deister
- umlaufende Dachterrasse
- überdachter Freisitz mit Kamin
- Ost-, Süd- und Westausrichtung
- großer Wohn- & Essbereich mit Kamin
- neuere Einbauküche
- Fußbodenheizung
- zwei Bäder
- Gäste WC
- elektrische Rollläden
- Hauswirtschaftsraum in der unteren Etage
- Balkon in der unteren Etage
- beide Etagen autark voneinander nutzbar und begehbar
- Lift
- 2 Kellerräume
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
19. Januar 2018
Gültig bis
18. Januar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
160,6 kWh/(m²·a)