KUNZE: Leerstehende 4-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Garage in Hannover-Hainholz -Provisionsfrei-
Kaufpreis 280.000,00 €
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KUNZE: Leerstehende 4-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Garage in Hannover-Hainholz -Provisionsfrei-

Wohnungen in 30165 Hannover

Baujahr1971
Wohnfläche86,00 m²
Zimmer4
Badezimmer1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 86 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, Ihre Garage befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Wohnräume. In sämtlichen Wohnbereichen wurde ein hochwertiger Objektbodenbelag in ansprechender Holzoptik verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer ist mit elegantem Stäbchenparkett ausgestattet, das dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne.

Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Abenteuer und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Die Ölzentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Das Hausgeld beinhaltet bereits die Rücklagenzuführung und die Heizkosten.

Objektdaten

Objekt ID
I 101921
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
E+3+D
Etage
3.OG
Wohnfläche ca.
86,00 m²
Baujahr
1971
Bezugstermin
ab sofort
Stellplatzart
Garage
Kaufpreis
280.000,00 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
2. Januar 2020
Gültig bis
1. Januar 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
106 kWh/(m²·a)
1311798

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Lage & Ausstattung

Lage

Hannover Hainholz liegt im nördlichen Bereich von Hannover, angrenzend an die Staddteile Vahrenwald, Burg, Nordstadt und Vinnhorst und somit sehr zentral. Die Straßenbahnhaltestelle "Hannover Hainhölzer Markt" ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, das Naturbad Hainholz und verschiedene gastronomische Angebote.

Ausstattung / Energieausweis

Kurzübersicht zur Ausstattung:

- drittes Obergeschoss
- 4 Zimmer
- Parkettfußboden im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Abstellkammer

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