KUNZE: Leerstehende und sanierte Wohnung nur 300 Meter vom Maschsee entfernt
Kaufpreis 225.000,00 €
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Lage
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Fotos Daten
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KUNZE: Leerstehende und sanierte Wohnung nur 300 Meter vom Maschsee entfernt

Wohnungen in 30169 Hannover

Baujahr1955
Wohnfläche63,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Die sanierte 3-Zimmer-Wohnung ist derzeit leerstehend, befindet sich im 3. Obergeschoss und ist nur 300 Meter vom Maschsee entfernt.

Die Wohnung ist ca. 63m² groß und sehr gut aufgeteilt, da alle Räume vom Flur begehbar sind. Die Sanierung der Wohnung begann im Jahr 2018 sodass u.a. die Elektrik, die Heizung, das Badezimmer und die Fußböden saniert wurden. Als Fußbodenbelag wurde hochwertiges Parkett gewählt, das die Wohnung wohnlich wirken lässt. Im Flur, in der Küche und im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Durch die gute Aufteilung ist die Wohnung auch für WG's geeignet.
Das in 1956 gebaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch die bereits im Keller installierten Elektrozähler und die Gartennutzung durch die Eigentümer.
Bei der kürzlich abgeschlossenen Straßenerneuerung wurde eine Ladesäule für Elektroautos geschaffen, sodass Sie dort Ihr Elektroauto in der Straße aufladen können.
Das Hausgeld beträgt 157,74€/Monat, davon sind 73,71€/Monat umlegbar.
Zwei Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
I 101809
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
E+4+D
Etage
3.OG
Wohnfläche ca.
63,00 m²
Baujahr
1955
Bezugstermin
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mwst
Kaufpreis
225.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
25. April 2018
Gültig bis
24. April 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
119,4 kWh/(m²·a)
1265384

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Lage & Ausstattung

Lage

Südstadt!
Die Wohnung befindet sich in Bestlage der Südstadt und überzeugt durch die Nähe zum Maschsee, der nur 300 Meter entfernt ist. Der Maschsee lädt mit seinem ca. 6km-Rundkurs zu Spaziergängen und Sporteinheiten ein. Typisch für diesen Stadtteil ist, dass sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Gegend befinden und fußläufig erreichbar sind. Sie haben in unmittelbarer Gegend verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.
Durch das sehr gut ausgebaute Straßenbahnnetz befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Schlägerstraße" nur 550 Meter entfernt und bringt Sie innerhalb von 4 Minuten zum Kröpcke. Diese Anbindung garantiert eine schnelle Anbindung zum Fernverkehr. Mit dem Auto haben Sie über die Hildesheimer Straße eine gute Anbindung in alle Himmelsrichtungen.

Ausstattung / Energieausweis

- sanierte Wohnung
- 3 Zimmer
- WG-geeignet
- Ladesäule in der Straße
- Gartenmitnutzung

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