KUNZE: verkehrsgünstig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Hannover-Badenstedt
Kaufpreis 239.000,00 €
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Lage
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Fotos Daten
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KUNZE: verkehrsgünstig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Hannover-Badenstedt

Wohnungen in 30455 Hannover

Baujahr1980
Wohnfläche92,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd-Balkon befindet sich in Hannover-Badenstedt in verkehrsgünstiger Lage und bietet Ihnen viel Platz, um sich zu entfalten.

Die Wohnung öffnet sich im Flur, der über das Wohnzimmer Zugang zu allen Räumen der Wohnung verschafft. Im Eingangsbereich befindet sich Platz für eine Garderobe, damit Sie Ihre Jacken und Schuhe nahe dem Eingang platzieren können. Im Eingangsbereich befindet sich außerdem noch ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Im weiteren Verlauf befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Unweit des Essplatzes befindet sich die Küche, welche bereits mit einer im Preis enthaltenen Einbauküche ausgestattet ist. Der Küchenschnitt ist praktisch, sodass Sie viel Platz für Arbeits- und Kochflächen haben.
Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet ist, das Kinder- oder Arbeitszimmer und das Badezimmer, das mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet ist. Der Balkon ist vom Wohn/Esszimmer begehbar und ist südlich ausgerichtet.
In der Wohnung sind hauptsächlich Fliesen als Bodenbelag verlegt worden, im Arbeits- und Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt derzeit 403,54 €/Monat und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, die Heizkosten und die laufenden Kosten. Bitte beachten Sie, dass sich das Hausgeld zum 01.01.2024 auf 431,28 €/Monat erhöht.

Objektdaten

Objekt ID
I 101877
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
K+E+2+D
Etage
2.OG
Wohnfläche ca.
92,00 m²
Baujahr
1980
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mwst
Kaufpreis
239.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
19. Januar 2018
Gültig bis
18. Januar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
165,4 kWh/(m²·a)
1287455

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Badenstedt von Hannover und hat als Nachbarschaftsbezirke im Norden Davenstedt, im Nordosten Linden-Mitte und Linden-Süd. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Straßenbahnen und Busse, macht Badenstedt gut erreichbar und verbindet es bequem mit anderen Teilen der Stadt. Mit den Straßenbahnlinie 9 kommen Sie schnell ins Zentrum von Hannover. Die Autobahn A2 ist ebenfalls leicht zu erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Badenstedt ist überwiegend ein Wohngebiet und bietet eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten. Hier finden sich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser, die eine vielfältige Bevölkerung anziehen. Die Wohnstraßen sind oft von Bäumen gesäumt und vermitteln so eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

- 2. OG
- Balkon
- Klimaanlage
- Einbauküche
- Kellerraum

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