KUNZE: Erdgeschosswohnung mit schönem Garten in beliebter Lage von Hannover-Bemerode
Kaufpreis 232.000,00 €
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Fotos Daten
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KUNZE: Erdgeschosswohnung mit schönem Garten in beliebter Lage von Hannover-Bemerode

Wohnungen in 30539 Hannover

Baujahr1982
Wohnfläche65,05 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Stellplatz befindet sich im beliebten Stadtteil Bemerode und ist ab sofort bezugsfrei!

Die Wohnung öffnet sich im Flur, der Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Linksseitig befindet sich das großzügige Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit großem Fenster, damit der Raum freundlich und hell wirkt. Im Wohnzimmer befinden sich ebenfalls große Fensterelemente, die viel Licht in den Raum lassen. Beide Räume sind mit einem Laminat ausgestattet.
Die Küche ist mit weißen Fliesen ausgestattet und bietet Ihnen viel Platz, um sich Ihren Kochkünsten zu widmen. Eine kleine Essecke lässt sich hier gut integrieren.
Das Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit einem kleinen Garten. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und Ihren grünen Daumen ausleben. Der Garten bietet Einsteigern und Garten-Profis die Chance, sich zu entfalten, da der Garten durch die angenehme Größe nicht zu viel Arbeit und Zeit in Anspruch nimmt.
Ein überdachter Außenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Das Hausgeld beläuft sich auf aktuell 334,65€ und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, die Heizkosten und die laufenden Kosten der WEG. Bitte beachten Sie, dass sich das Hausgeld zum 01.01.2024 auf 388,73€ erhöht.

Objektdaten

Objekt ID
I 101832
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
2
Etage
EG
Wohnfläche ca.
65,05 m²
Baujahr
1982
Bezugstermin
ab sofort
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Kaufpreis
232.000,00 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
8. März 2018
Gültig bis
8. März 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
85 kWh/(m²·a)
1272447

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Bemerode von Hannover. Bemerode erstreckt sich im südwestlichen Teil von Hannover und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanen und grünen Elementen aus. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen, welche aus gepflegten Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern bestehen. Dies macht Bemerode zu einer attraktiven Wohngegend für Familien und Berufstätige, die die Nähe zur Innenstadt von Hannover schätzen, aber dennoch die Vorzüge einer ruhigen Umgebung genießen möchten. Fast direkt vor der Haustür befindet sich ein Spielplatz, was optimal für junge Familien ist. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen. In näherer Umgebung befindet sich die sehr gut ausgebaute Bezirkssprotanlage Bemerode. Angrenzend an die Bezirkssportanlage befinden sich zwei Supermärkte welche in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch eine Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in nur 10 Minuten entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

- Erdgeschosswohnung
- 2 Zimmer
- Gartennutzung
- überdachter Stellplatz
- Laminatboden

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