KUNZE: Vermietete Erdgeschosswohnung mit schönem Garten in beliebter Lage von Hannover-Bemerode!
Kaufpreis 232.000,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage
360° Tour
Fotos Daten
https://www.timum.de//7433bceb-7310-4773-9955-462006a5814c@@onofficeEstate/embedded_map

KUNZE: Vermietete Erdgeschosswohnung mit schönem Garten in beliebter Lage von Hannover-Bemerode!

Wohnungen in 30539 Hannover

Baujahr1982
Wohnfläche65,05 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und befindet sich im beliebten Stadtteil Bemerode.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, welcher den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Linksseitig befindet sich das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, sowie das helle Schlafzimmer, welches mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist.

Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, sowie das gemütliche Wohnzimmer. Die Küche ist mit weißen Fliesen ausgestattet und bietet viel Platz. Eine kleine Essecke lässt sich hier gut integrieren.
Im Wohnzimmer befinden sich große Fensterelemente, die viel Licht in den Raum lassen. Des Weiteren befindet sich dort die Terrassentür, welche den Zugang zur Terrasse, sowie dem gemütlichen Garten ermöglicht.
Das Wohn-, sowie das Schlafzimmer sind mit einem Laminat ausgestattet.

Die Gartenfläche ist als Sondernutzungsfläche deklariert, sodass Sie alleine das Nutzungsrecht haben.

Das Angebot umfasst ebenfalls einen überdachten Außenstellplatz, sowie einen Kellerraum.
Das Hausgeld beläuft sich auf aktuell 388,73€ und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, die Heizkosten und die laufenden Kosten der WEG.

Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: 522,98€ Kaltmiete + 170,00€ Nebenkostenvorauszahlung = 692,98€ Gesamtmiete.

Um sich bereits vor der Besichtigung ein Bild von der Wohnung machen zu können, bieten wir Ihnen auf unserer Homepage einen virtuellen Rundgang an.

Objektdaten

Objekt ID
I 101869
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
2
Etage
EG
Wohnfläche ca.
65,05 m²
Mieteinnahme IST
522,98 €
Baujahr
1982
Bezugstermin
vermietet
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Kaufpreis
232.000,00 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
8. März 2018
Gültig bis
8. März 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
85 kWh/(m²·a)
1280545

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Bemerode von Hannover. Bemerode erstreckt sich im südwestlichen Teil von Hannover und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanen und grünen Elementen aus. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen, welche aus gepflegten Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern bestehen. Dies macht Bemerode zu einer attraktiven Wohngegend für Familien und Berufstätige, die die Nähe zur Innenstadt von Hannover schätzen, aber dennoch die Vorzüge einer ruhigen Umgebung genießen möchten. Fast direkt vor der Haustür befindet sich ein Spielplatz, was optimal für junge Familien ist. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen. In näherer Umgebung befindet sich die sehr gut ausgebaute Bezirkssprotanlage Bemerode. Angrenzend an die Bezirkssportanlage befinden sich zwei Supermärkte welche in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch eine Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in nur 10 Minuten entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

- Erdgeschosswohnung
- 2 Zimmer
- Gartennutzung
- überdachter Stellplatz
- Laminatboden

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Ähnliche Angebote

  • 30459 Hannover | Wohnungen KUNZE: vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und guter Anbindung in Hannover-Ricklingen
  • 30163 Hannover | Wohnungen KUNZE: Provisionsfrei: Vermietete Altbauwohnung in der List!
  • 30163 Hannover | Wohnungen KUNZE: Eigennutzer aufgepasst: Gepflegte Wohnung mit Stellplatz in Hannover-Vahrenwald
  • 30539 Hannover | Wohnungen KUNZE: Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Hannover-Bemerode
  • 30163 Hannover | Wohnungen KUNZE: Provisionsfrei: Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in zentraler Lage von Hannover-List
  • 30459 Hannover | Wohnungen KUNZE: Provisionsfrei: Gemütliche 1,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in Ricklingen
  • 30952 Ronnenberg | Wohnungen KUNZE: Drei Wohnungen mit wunderschönem Grundstück in Ronnenberg, OT Linderte
  • Reserviert
    Kunze Immobilien e.K. - Immobilienangebot - 30449 Hannover - Linden Mitte - Wohnungen - KUNZE: möblierte Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Zentrum von Linden
    30449 Hannover | Wohnungen KUNZE: möblierte Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Zentrum von Linden