KUNZE: Exklusive 2 Zimmer Wohnung im Graneweg / Langenhagen
Nettokaltmiete zzgl. NK 780,63 €
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KUNZE: Exklusive 2 Zimmer Wohnung im Graneweg / Langenhagen

Wohnungen in 30851 Langenhagen

Baujahr2018
Wohnfläche59,91 m²
Grundstücksfläche1.654,00 m²
Zimmer2
Badezimmer1

Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung ist barrierefrei und verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiges Mosaikparkett in geölter Eiche ausgelegt. Eine besondere Wohlfühlatmosphäre und viel Tageslicht erhalten Sie durch die bodentiefen Fenster. Ein weiteres Highlight ist die am Wohn- und Essbereich angrenzende Süd-West-Loggia, welche ebenfalls über einen hochwertigen Holzbodenbelag verfügt. Hier können Sie schöne Sommerabende ausklingen lassen.
Das innenliegende, moderne Badezimmer verfügt über weiße Wand- und graue Bodenfliesen, eine Glasduschkabine unterstreicht die schlichte Eleganz des Bades.
Die bereits vorhandene Einbauküche ist vollausgestattet und bietet neben Spüle, Backofen, Ceranherd, Dunstabzugshaube sowie Geschirrspüler, eine Kühl- Gefrierkombination. Abgerundet wird das Angebot durch die in der Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Weiterhin bietet Ihnen das Haus einen Aufzug, um bequem im Tiefgeschoss zu Ihrem Kellerraum oder Ihrem KFZ-Stellplatz zu gelangen.
Der Kellerraum ist im Wohnungsangebot selbstverständlich inkludiert.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden. Die Kosten betragen monatlich 80 EUR.
Das Objekt verfügt über einen separaten Fahrradabstellraum.

Die Wohnung wird renoviert, mit weißen Wand -und Deckenflächen, vermietet.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 780,63€ Kaltmiete + 170€ Nebenkostenvorausauszahlung inkl. Heizkostenvorausz. = 950,63€ Gesamtkosten


Bitte stellen Sie ausschließlich eine Anfrage durch das Kontaktformular zu dieser Mietwohnung. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit der Möglichkeit ganz bequem online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aus organisatorischen Abläufen heraus ist es uns nicht möglich mit Ihnen telefonisch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektdaten

Objekt ID
U061100007
Objekttypen
Wohnungen
Adresse
Graneweg 5/7/9/11
30851 Langenhagen
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
59,91 m²
Grundstücksfläche ca.
1.654,00 m²
Baujahr
2018
Bezugstermin
01.05.2025
Nettokaltmiete
780,63 €
Nebenkosten
170,00 €
Miete Stellplatz
80,00 €
Gesamtmiete
1.030,63 €
Kaution
2.341,89 €

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme Dampf
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
14. Februar 2019
Gültig bis
13. Februar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
66 kWh/(m²·a)
1329789

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Lage & Ausstattung

Lage

Langenhagen verfügt über ausgezeichnete Nah- und Fernverkehrsanbindungen. Ob Bus, Bahn, Auto oder Flugzeug, von Standort kommen Sie schnell an Ihr Ziel. Das Objekt befindet sich nicht in der Einflugschneise des Flughafens und ist daher nicht von Fluglärm betroffen. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie das CCL sind fußläufig schnell zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Kurzübersicht zur Ausstattung:

- Neubau
- barrierefrei
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Loggia mit Südwest-Lage

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