KUNZE: Hochparterrewohnung mit Wohnrecht auf Erbbaugrundstück
Kaufpreis 75.000,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage
360° Tour
Fotos Daten
https://www.timum.de//fb4912b1-6130-44e9-9c84-e64ad675e3aa@@onofficeEstate/embedded_map

KUNZE: Hochparterrewohnung mit Wohnrecht auf Erbbaugrundstück

Wohnungen in 30880 Laatzen

Baujahr1968
Wohnfläche68,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses einer großen WEG, welches auf einem Erbbaugrundstück steht, mit einem Erbbauzins in Höhe von 472,68€/Jahr. Das Erbbaurecht wurde auf 99 Jahre festgelegt und begann am 01.10.1964.

Im Grundbuch ist ein Wohnrecht inkl. Wohnungsrecht/eingeschränktes Nießbrauchrecht zugunsten der Stiefmutter eingetragen. Das bedeutet, dass ausschließlich die Wohnungsberechtigte zur Nutzung der Räumlichkeiten berechtigt ist. Der Eigentümer ist verpflichtet, die Räume auf eigene Kosten in einem gut bewohnbaren und beheizbaren Zustand zu halten, hat keinen Anspruch auf Miete und kann sie auch nicht selbst nutzen solange die Bewohnerin vom Wohnrecht Gebrauch macht. Die Schönheitsreparaturen, Erbbauzinsen und die Verbrauchsgebühren inkl. Grundsteuer (eine Kostenaufstellung versenden wir gerne nach der Besichtigung) obliegen jedoch der Wohnungsberechtigten. Auf Grund des bestehenden Wohnrechtes eignet sich die Wohnung ausschließlich für Kapitalanleger.

Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im Flur mit hellen Bodenfliesen, welche sich durch die gesamte Wohnung ziehen. Vom Flur aus erreichen Sie jeden Raum, wodurch eine vorteilhafte Aufteilung geboten ist. Das Badezimmer ist mit einem weißen Fliesenspiegel, weißen Sanitärelementen und einer Dusche ausgestattet. Die Küche verfügt ebenfalls über einen weißen Fliesenspiegel und eine Einbauküche aus Holz. Durch das großzügige Wohnzimmer erreichen Sie den nach Nordosten ausgerichteten Balkon mit Blick in den grünen Garten der WEG. Das Wohnzimmer kann in ferner Zukunft geteilt werden, sodass eine 3-Zimmer Wohnung entsteht. Alle Türelemente der Räume bestehen aus einem hellen Holz.

Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Der Wirtschaftsplan ab dem 01.10.2021 setzt sich wie folgt zusammen:
Hausgeld in Höhe von 153,66€ zzgl. Rücklage in Höhe von 109,34€ = 263,00€

Bei Interesse vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Vorab können Sie anhand eines 360° Rundgangs einen ersten Einblick erhalten, nachdem Sie sich auf unserer Website registriert haben.

Objektdaten

Objekt ID
41252455
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
EG+7
Etage
EG
Wohnfläche ca.
68,00 m²
Baujahr
1968
Käuferprovision
3.000,00€ inkl. 19%Mwst
Kaufpreis
75.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
4. Juli 2015
Gültig bis
3. Juli 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
209 kWh/(m²·a)
1186667

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Laatzen! Hier finden Sie gleich in der Nähe verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Volksbank.
Eine Grundschule, eine Gesamtschule und ein Kindergarten liegen 500m von der Wohnung entfernt.
Die Lage der Wohnung bietet viele unterschiedliche Möglichkeiten um Ihren Alltag abwechslungsreich gestalten zu können.
Erholungsmöglichkeiten bietet die nahegelegene Leinemasch und eine Kleingartenkolonie, die zu langen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Für Shoppingbegeisterte ist das Leinecenter zu Fuß schnell erreicht. Das Messegelände ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen.
Die Stadtbahnhaltestelle der Linie 2 ist fußläufig nur 5 Minuten entfernt.

Ausstattung

Kurzübersicht zur Ausstattung:
- 2 Zimmer
- Dusche
- Einbauküche
- Balkon
- Bodenbelag: helle Fliesen
- Keller

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Ähnliche Angebote

  • 30171 Hannover | Etagenwohnung KUNZE: Provisionsfrei: Vermietete 3-Zimmer Wohnung für Kapitalanleger in der beliebten Südstadt!
  • Reserviert
    Kunze Immobilien e.K. - Immobilienangebot - 30627 Hannover - Groß Buchholz - Wohnungen - KUNZE: Bezugsfrei ab 01.01.2022: Wohnen in Groß-Buchholz
    30627 Hannover | Wohnungen KUNZE: Bezugsfrei ab 01.01.2022: Wohnen in Groß-Buchholz
  • 30169 Hannover | Wohnungen KUNZE: vermietete Wohnung im denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus