KUNZE: Renovierte Wohnung mit Blick ins Grüne
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.350,00 €
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KUNZE: Renovierte Wohnung mit Blick ins Grüne

Wohnungen in 30880 Laatzen

Baujahr1989
Wohnfläche152,00 m²
Zimmer5,5

Diese Wohnung in der Hildesheimer Straße 126 war ehemals ein Büro, wurde renoviert und steht ab sofort als Wohnung zur Verfügung. Der Hauseingang ist in der Mitte des Gebäudes und öffnet den Bereich zum Treppenhaus. Von dort können Sie entweder mit dem Fahrstuhl in das 2. Obergeschoss fahren oder zu Fuß durch das gepflegte und edle Treppenhaus nach oben gelangen. Wenn Sie oben angekommen sind und die Wohnung betreten, befinden Sie sich im großzügigen Eingangsbereich. Dort lässt sich eine Garderobe und das Wohn- und Esszimmer integrieren. Dadurch, dass alle Räume vom Flur begehbar sind, haben Sie eine sehr vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Insgesamt gibt es 6 verschiedene Räume, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Sie können aus drei verschiedenen Räumen auf das Naturschutzgebiet "Alte Leine" blicken. Es können auf dem Hinterhof Parkplätze angemietet werden, wobei zwei Parkplätze in der Miete enthalten sind. Jeder weitere Stellplatz wird für 20,00€ vermietet.
Im Haus sind momentan verschiedene Gewerbe etabliert: ein Bestattungshaus, eine Großtagespflege, eine Physiotherapie und ein Beratungsunternehmen für Telekommunikation. Im Obergeschoss werden derzeit zwei weitere Wohnungen ausgebaut. Ein Kellerraum gehört zu dem Wohnung und rundet das Angebot ab.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.350,00€ Kaltmiete zzgl. 450,00€ Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung = 1.800,00€ Gesamtmiete

Objektdaten

Objekt ID
I 101648
Objekttypen
Wohnungen
Adresse
Hildesheimer Str. 126
30880 Laatzen
Zimmer
5,5
Etagenanzahl im Haus
E+2+D
Etage
2.OG
Wohnfläche ca.
152,00 m²
Baujahr
1989
Bezugstermin
sofort
Nettokaltmiete
1.350,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Miete Stellplatz
20,00 €
Gesamtmiete
1.820,00 €
Kaution
4.050,00 €
1150927
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt direkt an der Hildesheimer Straße im nördlichen Teil von Laatzen und südlich von Hannover. Die Lage überzeugt durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Haltestelle "Laatzen aquaLaatzium" ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Von dort fährt die Straßenbahn 2 in 8 Minuten nach Rethen und in 18 Minuten zum Kröpcke. Die Straßenbahnlinie 1 fährt von der Haltestelle "Laatzen Eichstraße" und ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar.
Das Naturschutzgebiet "Alte Leine" lädt zum Spaziergang ein.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

- gepflegtes Haus in gepflegter Umgebung
- gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
- renovierte Wohnung
- hochwertiger Bodenbelag
- Blick auf das Naturschutzgebiet
- 6 Räume
- WC getrennt vom Badezimmer
- Kellerraum

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
3. März 2020
Gültig bis
2. März 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
83 kWh/(m²·a)
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