KUNZE: Blick ins Grüne: Leerstehende 3-Zimmerwohnung mit Garage und zwei Balkonen in zentraler Lage!
Kaufpreis 259.000,00 €
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KUNZE: Blick ins Grüne: Leerstehende 3-Zimmerwohnung mit Garage und zwei Balkonen in zentraler Lage!

Wohnungen in 30880 Laatzen

Baujahr1981
Wohnfläche88,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Die zu sofort verfügbare 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 88m², 2 Balkonen, einer hochwertigen Küche und einer zugehörigen Garage befindet sich in einer zentralen Lage von Laatzen und könnte bald ihr neues Zuhause sein!
Ihr neues Eigenheim ist derzeit leerstehend, befindet sich im 1. Obergeschoss und weist einen großzügigen Grundriss auf. Das Angebot wird durch einen Kellerraum und neuwertigen Fenstern vervollständigt.

Sie betreten die Wohnung im Flur und gelangen in den einladenden Essbereich mit Zugang zu allen Räumen und dem kleineren Balkon in Nordost-Richtung. Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit für ein morgendliches Frühstück im Aufgang der Sonne.
Die mit Laminat ausgelegte Küche erreichen Sie auf direkten Weg aus dem Esszimmer. Die Küche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit hochwertigen Geräten, wie einem Ofen von Bosch und einer Dunstabzugshaube der Marke Neff ausgestattet.
Das ca. 23m² große Wohnzimmer mit Zutritt auf den großen Balkon in südwestlicher Ausrichtung, verschafft Ihnen eine gemütliche und einladende Raumatmosphäre. Mit Blick in das Grüne können Sie die Mittagssonne bei Kaffee und Kuchen in vollen Zügen genießen.
Der zweite Flur, den Sie durch das Esszimmer erreichen, ermöglicht Ihnen den Zutritt zu allen weiteren Zimmern. Ausgestattet mit einem Einbauschrank haben Sie ausreichend Stauraum für Jacken, Mäntel oder andere Gegenstände. Zur rechten Seite des Flures erreichen Sie das Elternschlafzimmer, dass durch das große Fenster eine Aussicht auf die Bäume bietet.
Der Abstellraum, welcher sich neben dem Elternschlafzimmer befinden, lässt sich durch die vorhandenen Leitungen hervorragend zu einem Gäste-WC umgestalten.
Anliegend an dem aktuell als Kinderzimmer genutzten Raum, befindet sich das neuwertige, mit einer modernen Dusche ausgestattete Badezimmer.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
259.000,00€ Wohnung + 8.000,00€ Garage = 267.000,00€ Gesamtkaufpreis
Das Hausgeld in Höhe von 372€ beinhaltet bereits die Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage.

Objektdaten

Objekt ID
I 101752
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
3
Etage
1.Obergeschoss
Wohnfläche ca.
88,00 m²
Baujahr
1981
Bezugstermin
ab sofort
Kaufpreis
259.000,00 €
Kaufpreis Garage
8.000,00 €
Gesamtkaufpreis
267.000,00 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
16. Februar 2016
Gültig bis
15. Februar 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
192,4 kWh/(m²·a)
1214909

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Laatzen und überzeugt durch die gute Anbindung und Lage. Die Straßenbahnhaltestelle Laatzen Zentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, außerdem fahren dort die Buslinien 340, 341, 346 und 348. Der Park der Sinne ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt Sie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Das Leine-Center beherbergt alle gängigen Geschäfte des täglichen Gebrauchs und Supermärkte. Ärzte und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die B6 ist nur 2 Minuten entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Ihre Wohnung begeistert mit folgendenen Punkten:

- ca. 88m² Wohnfläche
- 2 Balkone
- gute Raumaufteilung
- 3 Zimmer
- neuwertige Fenster
- 2 Flure
- Keller
- Garage
- gepflegte Küche mit hochwertigen Geräten
- Abstellkammer mit Anschlüssen für ein zweites Badezimmer
- ein Blick ins Grüne

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