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Provisionsfreie Dachgeschosswohnung mit Blick in den ruhigen Innenhof

30165 Hannover, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lage

Der Stadtteil Vahrenwald befindet sich im Westen von Hannover, grenzt direkt an den Stadtteil List und ist geprägt durch die klassische Mehrfamilienhausbebauung mit vielen Verkehrsberuhigten 30iger Zonen. Fußläufig erreichen Sie diverse Nahversorger, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gerade die Supermärkte am Niedersachsenring bieten Ihnen ein breites Sortiment. Hier liegt ebenfalls die nächstgelegene Straßenbahnstation mit den Linien 1 und 2. Den Kröpke erreichen Sie somit in ca. 8 Fahrminuten und den Aegientorplatz in ca. 9 Fahrminuten. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie die Buslinien 121, 133 und 200. Mit der Buslinie 121 erreichen Sie in kurzer Zeit den S-Bahnhof Nordstadt und die Straßenbahnlinie 6.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    41252316
  • Adresse
    (Nahversorgung und ÖPNV nah gelegen)
    30165 Hannover
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1959
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    249 EUR
  • Kaufpreis
    258.000 EUR
  • Käufer­provision
    Für den Käufer ist der Kauf provisionsfrei.

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zweiter Baureihe, in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus wurde 1960 gebaut, das Dachgeschoss 1990-1991 ausgebaut. Bei dem Ausbau wurde neben einem durchdachten Grundriss ebenfalls darauf geachtet, dass die Wohnung bodentiefe Fenster erhält um eine lichtdurchflutete Wohnung zu schaffen, sowie ein angenehmes Wohngefühl zu erzeugen. Ein weiteres Argument für die Wohnung ist die große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse/-balkon. Das großzügige Wohnzimmer ist durch die angrenzende geschlossene Küche, inkl. der weißen Einbauküche, fast als eigener Raum zu betrachten. Der Essbereich bietet Ihnen Platz für einen Esstisch mit mindestens sechs Stühlen. Durch eine Tür getrennt vom Wohnbereich befindet sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Dieses ist hell gefließt, mit Fenster, Waschmaschinenplatz und Badewanne ausgestattet. Überzeugen Sie sich von der Wohnung, fordern Sie unser Exposé an und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Südbalkon
- bodentiefe Fenster
- Hinterhof
- hell gefliestes Badezimmer mit Fenster
- Laminat
- Einbauküche
- Gas-Etagenheizung
- kein Lift
- Keller
- Einzelgarage

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1959
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 180 kWh/(m²*a)

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    25.07.2026
  • Baujahr
    1959
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    180 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    180 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

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