KUNZE: PROVISIONSFREI: gut geschnittene Ladenfläche in zentraler Lage
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KUNZE: PROVISIONSFREI: gut geschnittene Ladenfläche in zentraler Lage

Verkaufsfläche in 30169 Hannover

Baujahr1982
Grundstücksfläche1.352,00 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Gesamtfläche83,00 m²

Die Ladenfläche überzeugt durch die gute Raumaufteilung: Im vorderen Bereich der Ladenfläche können Sie gut Ihre Produkte platzieren oder zwei Arbeitsplätze errichten. Im hinteren Teil der Ladenfläche können Sie entweder weitere Arbeitsplätze schaffen oder weitere Produkte anbieten. Durch einen kleinen Flur erreichen Sie das weiß geflieste Badezimmer mit Dusche und den Pausenraum mit integrierter Teeküche.
Vor dem Laden sind kostenpflichtige Parkplätze, die Ihre Kunden nutzen können. Im Hinterhof ist ein Stellplatz, der für zusätzliche 50€/Monat angemietet werden kann.
Die Räume sind flexibel nutzbar und bieten Ihnen viele Möglichkeiten, Ihr Gewerbe optimal zu platzieren.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

749,00€ Kaltmiete zzgl. 230,00€ Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung + 50,00€ Stellplatzmiete = 1.029€ Gesamtmiete zzgl. 19%Mwst.

Objektdaten

Objekt ID
I 101678
Objekttypen
Verkaufsfläche
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
L+4+D
Etage
EG
Grundstücksfläche ca.
1.352,00 m²
Bürofläche ca.
83,00 m²
Verkaufsfläche ca.
83,00 m²
Verkaufsfläche
83,00 m²
Gesamtfläche ca.
83,00 m²
Baujahr
1982
Bezugstermin
ab 01.07.2021
Anzahl Stellplätze
4

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
2. November 2018
Gültig bis
1. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
107 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
E-Mail
arne.schuett@kunze-immo.de
Telefon
+49(511) 3370788
Kontakt
1177709

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Objekt liegt im Herzen der Calenberger Neustadt Hannovers. Das Zentrum ist in nur wenigen Minuten zu erreichen, aber auch Nah- und Fernverkehrsanbindungen sind reichlich vorhanden.
Kostenpflichtige Parkplätze sind direkt vor der Ladenfläche, sodass dort Ihre Kunden parken können.

Ausstattung / Energieausweis

- vollständig renoviert
- Designbodenbelag
- Teeküche
- Badezimmer mit Dusche
- Stellplatz im Hinterhof anmietbar

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