KUNZE: Nur ca. 300 Meter vom Aspria entfernt: Freistehendes Haus in Bestlage von Hannover-Döhren

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hannover-Döhren in unmittelbarer Nähe zum Aspria und bietet mit seinem großzügigen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz und wurde 1964 durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Zugang zur Terrasse. Die Küche mit angrenzendem Essbereich bildet einen zentralen Treffpunkt im Alltag. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfläche sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich neben zwei Kinder- oder Arbeitszimmern ein großzügiger Wohn- und Arbeitsbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Eine kleine Küche im Flurbereich mit Essmöglichkeit sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Im Spitzboden befindet sich zusätzlich ein kleines Schlafzimmer
Die Elektrik entspricht überwiegend dem Baujahr, viele Fenster wurden 2001 erneuert, das Dach wurde im Jahr 2002 erneuert und gedämmt, die Gasheizung wurde 2007 installiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und überzeugt mit moderner Ausstattung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und wurde anhand der Baupläne geschätzt. Eine Überprüfung durch einen Fachmann kann bei Bedarf auf eigene Kosten erfolgen. Der Keller bietet Platz für einen beheizten Hobbyraum, eine Werkstatt sowie einen Heizungsraum.
Der Garten überzeugt durch seine liebevolle Gestaltung und den gewachsenen Baumbestand. Obstbäume sowie blühende Pflanzen verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme, während eine eindrucksvolle Magnolie im Vorgarten einen echten Blickfang darstellt. Die Immobilie ist nach Absprache ab Herbst bezugsfrei, da die derzeitigen Eigentümer bereits einen Umzug planen. Weitere Informationen und Innenraumfotos aind in unserem Exposé verfügbar.