KUNZE: Seltenes Angebot! 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in Kirchrode!
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KUNZE: Seltenes Angebot! 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in Kirchrode!

in 30559 Hannover

Baujahr1955
Wohnfläche258,00 m²
Grundstücksfläche400,00 m²
Nutzfläche309,00 m²
Vermietbare Fläche258,00 m²

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in gefragter Lage Kirchrode's. Alle drei Wohnung sind unbefristet vermietet. Das Haus unterteilt sich in drei 3-Zimmerwohnungen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 98 m², die Wohnung im ersten Obergeschoss über ca. 82 m² und die Dachgeschoßwohnung über ca. 78 m². Insgesamt verfügt das Haus also über ca. 258 m² Wohnfläche, bei einer Nutzfläche von ca. 309 m² und einem Grundstück von ca. 400 m². Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und einen separaten Kellerraum. 2 Einzelgaragen gehören ebenfalls zu dem Objekt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bei Anfall wurden alle Arbeiten von Fachfirmen durchgeführt, die Rechnungen liegen uns vor.

Die Eigentümerin hat in diesem Hause keine Mieterhöhungen durchgeführt, der Mietzins ist daher durchaus ausbaufähig.

Objektdaten

Objekt ID
I 101326
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
258,00 m²
Grundstücksfläche ca.
400,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
258,00 m²
Nutzfläche ca.
309,00 m²
Baujahr
1955

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
31. Januar 2008
Gültig bis
1. Februar 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
185,3 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jan Wilhelm Kunze
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstraße 28
30173 Hannover
1098706

Lage & Ausstattung

Lage

Kirchrode! Ob Bäckerei, Bankinstitut, Supermarkt, Modegeschäft oder Post, sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Tiergarten, Hermann-Löns-Park und Eilenriede sind schnell erreicht und bieten damit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Sportler oder Familien.

Durch die guten öffentlichen Anbindungen ist man innerhalb von ca. 20 Minuten am Hauptbahnhof oder in einer Viertelstunde am Aegi.

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