KUNZE: Helle Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne
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KUNZE: Helle Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne

in 30165 Hannover

Baujahr1959
Wohnfläche90,00 m²
Zimmer3

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zweiter Baureihe, in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus wurde 1960 gebaut, das Dachgeschoss 1990-1991 ausgebaut. Bei dem Ausbau wurde neben einen durchdachten Grundriss ebenfalls darauf geachtet, die Wohnung bodentiefe Fenster erhält um eine helle Wohnung zu schaffen sowie ein angenehmes Wohngefühl zu erzeugen. Ein weiteres Argument für die Wohnung ist die große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse/-balkon. Das großzügige Wohnzimmer ist durch die angrenzende geschlossene Küche inkl. weißer Einbauküche, fast als eigener Raum zu betrachten. Der Essbereich bietet Ihnen Platz für einen Esstisch mit mindestens sechs Plätzen. Durch eine Tür getrennt vom Wohnbereich befindet sich die zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Dieses ist hell genießt, mit Fenster, Waschmaschinenplatz und Badewanne ausgestattet. Überzeugen Sie sich von der Wohnung, fordern Sie das Exposé und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
41252316
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
E+3+D
Etage
Dachgeschoss
Wohnfläche ca.
90,00 m²
Baujahr
1959
Bezug
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
1959
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
18. November 2013
Gültig bis
25. Juli 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
180 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jan Wilhelm Kunze
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstraße 28
30173 Hannover
23939

Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Vahrenwald befindet sich im Westen von Hannover, grenzt direkt an den Stadtteil List und ist geprägt durch die klassische Mehrfamilienhausbebauung mit vielen Verkehrsberuhigten 30ig Zonen. Fußläufig erreichen Sie diverse Nahversorger, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gerade die Supermärkte am Niedersachsenring bieten Ihnen ein breites Sortiment. Hier liegt ebenfalls die nächstgelegene Straßenbahnstation mit den Linien 1 und 2. Den Kröpke erreichen Sie somit in ca. 8 Fahrminuten und den Aegientorplatz in ca. 9 Fahrminuten. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie die Buslinien 121, 133 und 200. Mit der Buslinie 121 erreichen Sie in kurzer Zeit den S-Bahnhof Nordstadt und die Straßenbahnlinie 6.

Ausstattung / Energieausweis

  • Einbauküche
  • Keller

- Südbalkon
- bodentiefe Fenster
- Hinterhof
- hell gefliestes Badezimmer mit Fenster
- Laminat
- Einbauküche
- Gas-Etagenheizung
- kein Lift
- Keller
- Einzelgarage

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