interne Kennung der Immobilie: U023500003

KUNZE: 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Vinnhorst

Dachgeschosswohnung | 30419 Hannover

1978
Baujahr
55,48 m²
Wohnfl.
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Bezugstermin
01.01.2027
Wohnfläche ca.
55,48 m²
Anzahl der Zimmer
2
Baujahr
1978
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Objektart
Dachgeschosswohnung
Stockwerk
2

Kosten

Nettokaltmiete
480,29 €
Nebenkosten
203,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
683,29 €
Gesamtmiete
683,29 €
Kaution
1.440,87 €

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen, ruhigen Mehrfamilienhauses.
Alle Räume verfügen über einen aufgearbeiteten Dielenboden. Die Wände und Decken sind raufasertapeziert und werden Ihnen erwartungsgemäß weiß gestrichen übergeben.
Das modern gestaltete Tageslichtbad überzeugt durch weiße Wandfliesen und graue Bodenfliesen, die dem Raum eine klare und zeitlose Optik verleihen. Eine Badewanne sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine ergänzen die Ausstattung. Die Wohnküche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich.
Ein Kellerraum ist ebenfalls verfügbar.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 480,29 € + 203,00 € Nebenkostenvorauszahlung = 683,29 € Gesamtmiete.

Bitte stellen Sie ausschließlich eine Anfrage durch das Kontaktformular zu dieser Mietwohnung. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit der Möglichkeit ganz bequem online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aus organisatorischen Abläufen heraus ist es uns nicht möglich, Ihnen telefonisch einen Besichtigungstermin zu buchen.

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
17. April 2019
Gültig bis
16. April 2029
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
182 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Kurzübersicht zur Ausstattung:
– Dielenboden
– modernes Tageslichbad
– Badewanne
– Kellerraum

?

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Lage

Der Stadtteil Vinnhorst liegt im Norden Hannovers und wird von den S-Bahn-Linien 4 und 5 und der Stadtbahnlinie 6 erschlossen.
In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie Ärzte, eine Grundschule, Kitas sowie Geschäfte des täglichen Lebens.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Baumärkte erreichen Sie mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder dem Auto in wenigen Minuten.
Für einen ausgelassen Spaziergang oder eine ausgiebige Fahrradtour nutzen Sie den nahegelegenden Gehweg entlang des Mittellandkanals oder
den Mecklenheider Forst.

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