KUNZE: NEUER PREIS: Architektenhaus in der Nähe vom Steinhuder Meer
Kaufpreis 440.000€
  • Kunze Immobilien e.K. - Immobilienangebot - Hagenburg - Einfamilienhaus - KUNZE: NEUER PREIS: Architektenhaus in der Nähe vom Steinhuder Meer
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Über die Immobilie

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KUNZE: NEUER PREIS: Architektenhaus in der Nähe vom Steinhuder Meer

Einfamilienhaus in 31558 Hagenburg

Baujahr1993
Wohnfläche236,00 m²
Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer3

Dieses einmalige Architektenhaus in Hagenburg könnte bald Ihr Zuhause sein!
Das ehemalige Haus mit angebauter Arztpraxis wurde erst kürzlich geteilt. Das Einfamilienhaus ist Sondereigentum und die Arztpraxis wurde in 4 Wohnungen umgebaut. Wenn Sie das Haus betreten, befindet sich auf der rechten Seite die Garderobe und angrenzend ein Badezimmer mit Dusche. Linksseitig des Eingangs befindet sich eine Abstellkammer, die auch gut als Schuhschrank dienen kann.
Wenn Sie durch den Windfang gehen, gelangen Sie in den Dielenbereich mit den Treppen in das Ober- und Kellergeschoss. Von der Diele geht linksseitig ein Gästezimmer ab. Geradezu befindet sich der großzügige und helle Wohnbereich mit Kamin und großer Galerie. Die riesige Fensterfront ist eines der vielen Highlights des Hauses. Rechts vom Wohnbereich geht ein großzügiger Essbereich ab, der durch eine Tür von der daran anschließenden hellen Küche getrennt ist. Die Küche ist durch eine Terrassentür mit dem Garten verbunden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine Vorratskammer schließen an die Küche an.
Das Obergeschoss wirkt durch die offene Galerie und die markanten Schrägen freundlich und einladend. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Duschen sind hier zu finden.
Im Kellergeschoss befinden sich eine Sauna mit Dusche, ein Hobbyraum mit Kamin, drei weitere Räume und der Heizungsraum. In einem der Räume befindet sich ein großer Safe, in dem Sie Ihre wichtigen Unterlagen und Besitzstücke sicher verstauen können. Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen: 140,70 m² Erdgeschoss + 96,22 m² im Obergeschoss. Der Kellerraum umfasst ca. 80,88 m². Auf dem 1284 m² großen Grundstück befinden sich außerdem die Doppelgarage und ein Holzschuppen. Das Einfamilienhaus als Sondereigentum hat 567/1000 Anteile, die vier Wohnungen insgesamt 432/1000 Anteile.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.

Objektdaten

Objekt ID
41252376
Objekttypen
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Etagenanzahl im Haus
K+E+D
Wohnfläche ca.
236,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.284,00 m²
Baujahr
1993
Käuferprovision
5,95%
Kaufpreis
440.000€

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Lage & Ausstattung

Lage

Hagenburg liegt am Südufer des Steinhuder Meeres im Landkreis Schaumburg. Der Ort befindet sich nur wenige Kilometer entfernt von Steinhude und Wunstorf. Die Bundesstraße 441 führt durch den Ort und bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Wunstorf und in ca. 6 Minuten am Steinhuder Meer. Im Ort Hagenburg finden Sie einen EDEKA-Supermarkt(ca. 1,1 km entfernt), eine Landbäckerei (fußläufig erreichbar) und eine vielfältige Gastronomie. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

- Architektenhaus
- ca. 1284m² Grundstück
- Sondereigentum
- Doppelgarage
- Holzschuppen
- 8 Zimmer
- 236 m² Wohnfläche
- ca. 80m² im Keller
- Galerie mit Kamin
- große Fensterfront

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
17. Dezember 2018
Gültig bis
16. Dezember 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
136 kWh/(m²·a)