KUNZE: 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Kirchrode!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.012,00 €
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KUNZE: 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Kirchrode!

Erdgeschosswohnung in 30559 Hannover

Baujahr1966
Wohnfläche92,00 m²
Zimmer4
Badezimmer1

Nach umfassender Sanierung bieten wir diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Aufteilung und hochwertig, moderner Ausstattung an.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine barrierearme Dusche und eine separate Badewanne, ergänzt von eleganten Fliesen in zeitlosen Naturtönen.
Der Wohn- und Essbereich wird durch eine Holzschiebetür stilvoll voneinander getrennt, sodass sich offene Lebensbereiche mit gemütlichen Rückzugsorten kombinieren lassen. Der Balkon bietet zusätzlichen Außenraum. Die Wände sind Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Funktionalität und eine hochwertige Ausstattung legen. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Angebot. Der Mietvertrag sieht eine Mietpreisstaffel vor.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 1012,00 € Kaltmiete + 240,00 € Nebenkosten = 1252,00 € Warmmiete.

Bitte stellen Sie ausschließlich eine Anfrage durch das Kontaktformular zu dieser Mietwohnung. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit der Möglichkeit ganz bequem online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aus organisatorischen Abläufen heraus ist es uns nicht möglich mit Ihnen telefonisch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektdaten

Objekt ID
U216000013
Objekttypen
Erdgeschosswohnung
Adresse
Brabeckstr. 4 B
30559 Hannover
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
E+2+D
Etage
EG
Wohnfläche ca.
92,00 m²
Baujahr
1966
Bezugstermin
Sofort!
Nettokaltmiete
1.012,00 €
Nebenkosten
380,00 €
Gesamtmiete
1.392,00 €
Kaution
3.036,00 €

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
8. Mai 2028
Gültig bis
9. Mai 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
81,5 kWh/(m²·a)
1421390

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Lage & Ausstattung

Lage

Ob Bäckerei, Bankinstitut, Supermarkt, Modegeschäft oder Post, sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich "direkt vor der Haustür". Auch Tiergarten, Hermann-Löns-Park und Eilenriede sind schnell erreicht und bieten damit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Sportler oder Familien. Fußläufig ist die Straßenbahnstation "Großer Hillen" innerhalb von zwei Minuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Kurzübersicht zur Ausstattung:
- Parkett
- Badewanne + Dusche
- Doppelwaschtisch
- Balkon
- Kellerraum

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