KUNZE: PROVISIONSFREI: Mehrfamilienhaus in grüner Umgebung
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KUNZE: PROVISIONSFREI: Mehrfamilienhaus in grüner Umgebung

Anlage-/Investmentobjekte in 30459 Hannover

Baujahr1910
Wohnfläche419,25 m²
Grundstücksfläche836,00 m²
Zimmer17
Vermietbare Fläche419,25 m²

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Einheiten, einer Dachgeschossmansarde, 836m² Grundstück und einer Garage. Das Haus und die Garage wurden über die Jahre instandgehalten und sind vollvermietet. Die Wohnung im 2.OG links, die unterhalb des Dachbodens liegt, wird zum 15.06. frei. In den letzten Jahren wurden unter anderem die Steigstränge erneuert, 2 Wohnungen (EG rechts, 1.OG links) saniert und die E-Zähler der sanierten Wohnungen im Keller zentralisiert. Die Gaszähler der Wohnungen sind ebenfalls in den Keller verlegt worden. Das Erdgeschoss und der rechte Teil des Obergeschosses sind mit Balkonen ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass einige Fotos aus vorherigen Wohnungsabnahmen- und Übergaben stammen um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.
Die Jahresmiete beträgt derzeit 33.876,00€.

Objektdaten

Objekt ID
41252433
Objekttypen
Anlage-/Investmentobjekte
Zimmer
17
Etagenanzahl im Haus
K+E+2+D
Wohnfläche ca.
419,25 m²
Grundstücksfläche ca.
836,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
419,25 m²
Mieteinnahme IST
2.823,00 €
Baujahr
1910

Energieausweis

Baujahr
1910
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
20. Dezember 2018
Gültig bis
19. Dezember 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
219,1 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in einer idyllischen und grünen Straße parallel zur B3 und nahe dem Ricklinger Kreisel. Durch den Umbau des Schnellwegs ist dort eine Schallschutzwand errichtet worden. Die Lage des Hauses lädt zu Spaziergängen durch das Ricklinger Holz ein und bietet Ihnen vielfältige Freizeitaktivitäten. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich und sind einfach zu erreichen. Durch die gute Anbindung an den Schnellweg können Sie viele Ziele Hannovers gut erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- 6 Wohnungen
- Dachgeschossmansarde
- voll vermietet
- idyllische Lage

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