KUNZE: Bürofläche mit 10 Arbeitsplätzen mit Blick ins Grüne in Laatzen-Grasdorf -PROVISIONSFREI-

Diese Büro- oder Praxisfläche in der Hildesheimer Straße 126 steht nach Absprache ab sofort zur Verfügung. Der Hauseingang ist in der Mitte des Gebäudes und öffnet den Bereich zum Treppenhaus. Von dort können Sie entweder mit dem Fahrstuhl in das 2. Obergeschoss fahren oder zu Fuß durch das gepflegte Treppenhaus nach oben gelangen. Wenn Sie oben angekommen sind und die Büroräume betreten, befinden Sie sich im großzügigen Empfangsbereich. Dort können Ihre zukünftigen Kunden/Patienten empfangen werden. Dadurch, dass alle Räume vom Flur begehbar sind, haben Sie eine sehr vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Insgesamt gibt es 6 verschiedene Räume, eine Küche und zwei getrennte WC's. Sie können aus drei verschiedenen Räumen auf das Naturschutzgebiet "Alte Leine" blicken.

Die Arbeitsplatzverteilung könnte folgendermaßen aussehen:

Empfang: 1 Arbeitsplatz
Büro 1: 1 Arbeitsplatz
Büro 2: 1 Arbeitsplatz
Büro 3: 3 Arbeitsplätze
Büro 4: 1 Arbeitsplatz
Büro 5: 2 Arbeitsplätze
Büro 6: 1 Arbeitsplatz

Außerdem bietet sich Ihnen die Möglichkeit, auf dem Hinterhof, 8 KFZ-Einstellplätze anzumieten um Ihren Mitarbeitern oder Kunden die Parkplatzsuche zu vereinfachen.

Im Haus sind momentan verschiedene Gewerbe etabliert: ein Bestattungshaus, eine Großtagespflege und eine Physiotherapie. Ein Kellerraum gehört zu dem Büro und rundet das Angebot ab. Derzeit steht eine weitere Fläche im Objekt in ähnlicher Größe zur Verfügung und könnte zusammen angemietet werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.100,00€ Kaltmiete zzgl. 560,00€ Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung = 1.660,00€ Gesamtmiete

Pro dazugemieteten Stellplatz werden 20,00€ Miete fällig.
Es handelt sich um eine Staffelmiete, die 12 Monate nach Mietbeginn um 150,00€/Monat angepasst wird, sodass die Nettokaltmiete 1.250,00€ beträgt.