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KUNZE: Attraktive Büroflächen in der Nähe des Messegeländes mit großer Hallenlagerfläche
Büro | 30539 Hannover
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese funktional geschnittene Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung und eine effiziente Raumaufteilung legen.
Bereits beim Betreten der Einheit empfängt Sie ein großzügig gestalteter Eingangs- und Empfangsbereich, der sich hervorragend für den Empfang von Kunden und Geschäftspartnern eignet. Insgesamt stehen sechs Büroräume zur Verfügung. Davon sind zwei als Einzelbüros konzipiert, während vier weitere Büroräume ausreichend Platz für jeweils zwei bis drei Arbeitsplätze bieten und somit optimale Bedingungen für Teamarbeit schaffen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kopierraum sowie zwei Mitarbeiter-WCs. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss: Sämtliche Büroräume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar, wodurch ein effizienter und störungsfreier Arbeitsablauf gewährleistet wird.
Ein weiterer Vorteil dieser Gewerbeeinheit ist die direkt angrenzende Lagerfläche innerhalb der benachbarten Lagerhalle. Diese bietet über 216,82m² zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine ideale Kombination aus Büro- und Lagerflächen an einem Standort.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Dienstleistungsunternehmen, Handelsbetriebe, Agenturen oder andere gewerbliche Nutzungen, die eine gut strukturierte Bürofläche mit ergänzendem Lagerbedarf suchen.
Energieausweis
243 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Brüsseler Straße im Stadtteil Hannover-Bemerode befindet sich in einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbe- und Dienstleistungsumfeld im südöstlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt Hannover. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie die Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Messeeinrichtungen.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahnen A2 und A7 besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Auch die Innenstadt Hannovers sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere Stadtbahn- und Bushaltestellen in der Umgebung gut ausgebaut und gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Messegelände Hannover, einem der wichtigsten internationalen Messe- und Kongressstandorte Europas. Unternehmen profitieren hier von einem wirtschaftsstarken Umfeld mit einer Vielzahl etablierter Betriebe aus den Bereichen Handel, Dienstleistungen, Technologie und Logistik.
