KUNZE: Erdgeschosswohnung mit schönem Garten in beliebter Lage von Hannover-Bemerode
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KUNZE: Erdgeschosswohnung mit schönem Garten in beliebter Lage von Hannover-Bemerode

Wohnungen in 30539 Hannover

Baujahr1982
Wohnfläche65,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Stellplatz befindet sich im beliebten Stadtteil Bemerode.

Die Wohnung öffnet sich im Flur, der Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Linksseitig befindet sich das großzügige Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit großem Fenster, damit der Raum freundlich und hell wirkt. Im Wohnzimmer befinden sich ebenfalls große Fensterelemente, die viel Licht in den Raum lassen. Beide Räume sind mit einem Laminatboden ausgestattet.
Die Küche ist mit einem Laminatboden ausgestattet und bietet Ihnen viel Platz, um sich Ihren Kochkünsten zu widmen. Eine kleine Essecke lässt sich hier gut integrieren. Die bestehende Einbauküche wurde bereits verkauft und steht somit niicht mehr zur Verfügung.
Das Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit einem kleinen Garten. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und Ihren grünen Daumen ausleben. Der Garten bietet Einsteigern und Garten-Profis die Chance, sich zu entfalten, da der Garten durch die angenehme Größe nicht zu viel Arbeit und Zeit in Anspruch nimmt.
Ein überdachter Außenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Hinweis: Einige der gezeigten Innenraumbilder stammen aus einer vergleichbaren Wohnung.

Der Mietpreis setzt sich wir folgt zusammen: 650,00 € Kaltmiete + 260,00 € Nebenkostenvorauszahlung = 910,00 € Gesamtmiete + 35,00 € Stellplatz.
Die Heizkosten sind bereits in der Miete enthalten, die Stromkosten sind separat mit dem Versorger abzurechnen.
Bitte stellen Sie ausschließlich eine Anfrage durch das Kontaktformular zu dieser Mietwohnung. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit der Möglichkeit ganz bequem online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aus organisatorischen Abläufen heraus ist es uns nicht möglich mit Ihnen telefonisch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektdaten

Objekt ID
41252591
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
2
Etage
EG
Wohnfläche ca.
65,00 m²
Baujahr
1982
Bezugstermin
01.12.2025
Stellplatzart
Aussenstellplatz

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
8. März 2018
Gültig bis
8. März 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
85 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1363311

Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Bemerode bietet mit seinem dörflichen Charme eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Fachgeschäften, mehreren Supermärkten - ein bekannter Diskounter ist z.B. nur ca. 3 Gehminuten entfernt - Banken, Apotheken, diversen Fachärzten, gepflegten Restaurants und Sporteinrichtungen sowie Kindergarten und Grundschule. Der nahe gelegene Tiergarten und das Landschaftsschutzgebiet bieten große Naturflächen für ausgiebige Spaziergänge. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend.

Ausstattung / Energieausweis

- Erdgeschosswohnung
- 2 Zimmer
- Gartennutzung
- überdachter Stellplatz
- Laminatboden
- Tageslichtbad
- Einbauküche

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